2024年度民房租赁协议文本

2024年度标准民房租赁协议文本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金标准1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁条件3.1租赁用途3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付异议处理7.维修与保养7.1维修责任7.2维修请求及响应7.3定期检查8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付9.违约责任9.1租赁双方违约9.2违约赔偿金额9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.房屋转让12.1房屋转让条件12.2房屋转让程序12.3房屋转让费用13.附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同终止后事项14.其他条款14.1租赁双方权利义务14.2房屋使用限制14.3法律法规遵守第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋结构为【楼房/平房】，户型为【一室一厅/两室一厅/其他】，房屋设施包括【列出主要设施，如家具、电器等】。1.1.3房屋处于【具体楼层】，电梯/楼梯情况为【有/无】。1.2租金标准1.2.1租金为【每月租金金额】元，按月支付。1.2.2租金支付方式为【银行转账/现金支付/其他】。1.2.3租金支付日期为每月的【具体日期】，如有变动，以双方协商为准。1.3租金支付方式1.3.1租赁押金为【押金金额】元，支付方式为【银行转账/现金支付/其他】。1.3.2押金支付日期为【具体日期】，如有变动，以双方协商为准。1.3.3租赁期满或合同解除后，押金扣除相应费用后，剩余部分无息退还给承租方。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期为【具体日期】。2.3提前解约条款2.3.1承租方提前解约需提前【具体天数】天通知出租方。2.3.2出租方提前解约需提前【具体天数】天通知承租方。2.3.3提前解约需支付给对方【提前解约费用】元作为违约金。3.租赁条件3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该房屋用于【明确用途，如居住/办公/商业活动】。3.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。3.2.2承租方负责日常使用中的合理维护和保养。3.3房屋损坏赔偿3.3.1承租方如因使用不当造成房屋及设施损坏，需照价赔偿。3.3.2出租方如因维护不当造成房屋及设施损坏，需负责修复并承担相应费用。4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1租金调整的条件为【具体调整条件，如市场价格上涨/物业费用调整等】。4.1.2租金调整的周期为【每半年/每年】。4.2租金调整方式4.2.1租金调整的方式为【按照市场价格调整/固定比例调整/其他】。4.2.2租金调整的具体数额为【调整数额】元。4.3租金调整通知4.3.1出租方应在调整日期前【具体天数】天通知承租方。4.3.2承租方如对租金调整有异议，应在收到通知后【具体天数】内提出。5.押金及退还5.1押金金额为【押金金额】元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定退还房屋。5.2.2出租方在确认房屋及设施无损坏、无欠费后【具体天数】内退还押金。5.3押金退还方式为【银行转账/现金支付/其他】。8.保险责任8.1保险购买8.1.1出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险复印件提供给承租方。8.1.2保险金额应不低于房屋评估价值的【具体百分比】。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及设施损坏时，承租方应立即通知出租方及保险公司。8.2.2出租方应在收到保险公司理赔通知后【具体天数】内完成理赔程序。8.3保险费用支付8.3.1保险费用由【出租方/承租方】承担。8.3.2保险费用的支付方式为【银行转账/现金支付/其他】。9.违约责任9.1租赁双方违约9.1.1出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金【违约金金额】元。9.1.2承租方未按约定支付租金、押金及费用，应支付违约金【违约金金额】元。9.2违约赔偿金额9.2.1违约赔偿金额为【赔偿金额】元。9.2.2违约赔偿金额的支付方式为【银行转账/现金支付/其他】。9.3违约处理程序9.3.1租赁双方在发生违约行为后，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构为【具体机构名称】。10.2.2争议解决机构的地点为【具体地点】。10.3诉讼管辖10.3.1双方同意【具体法院】为本案的管辖法院。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更的条件为【具体变更条件】。11.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件为【具体解除条件】。11.2.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除的意向方应提前【具体天数】天通知对方。11.3.2双方应就变更或解除事项进行协商，并签署相应的书面文件。12.房屋转让12.1房屋转让条件12.1.1房屋转让的条件为【具体转让条件】。12.1.2房屋转让需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2房屋转让程序12.2.1房屋转让的程序为【具体转让程序】。12.2.2房屋转让过程中涉及的税费由【转让方/受让方】承担。12.3房屋转让费用12.3.1房屋转让费用为【转让费用金额】元。12.3.2房屋转让费用的支付方式为【银行转账/现金支付/其他】。13.附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括【列出附件名称，如房屋所有权证、租赁合同等】。13.1.2附件的保管责任由【出租方/承租方】承担。13.2合同生效条件13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。13.3合同终止后事项13.3.1合同终止后，承租方应按照约定退还房屋及设施第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出租方对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：原件一份，需经过公证或认证。2.租赁合同附件说明：租赁合同是出租方和承租方之间租赁关系的法律文件。附件要求：原件一份，需双方签字（或盖章）。3.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于记录租赁开始时房屋的实际情况。附件要求：高清彩色照片，至少包括房屋外观、内部格局、设施设备等。4.房屋维修记录附件说明：房屋维修记录用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况。附件要求：详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。5.租金支付凭证附件说明：租金支付凭证是承租方支付租金的证明。附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。6.押金收据附件说明：押金收据是证明出租方已收到承租方押金的凭证。附件要求：原件一份，需出租方签字（或盖章）。7.房屋交接单附件说明：房屋交接单是记录房屋在租赁开始和结束时的状态的文件。附件要求：原件一份，需双方签字（或盖章）。8.保险单据附件说明：保险单据是证明出租方购买了房屋保险的凭证。附件要求：复印件一份，需包含保险金额、保险期限等信息。9.维修和保养服务合同附件说明：维修和保养服务合同是出租方向第三方签订的房屋维修保养合同。附件要求：复印件一份，需包含服务内容、服务期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供房屋及设施。责任认定：支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给承租方造成的直接损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、押金及费用。责任认定：支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的直接损失。3.提前解约违约行为：租赁双方提前解约。责任认定：承租方支付提前解约费用【提前解约费用】元，出租方退还押金。4.房屋损坏违约行为：承租方使用不当造成房屋及设施损坏。责任认定：承租方照价赔偿，并承担因此产生的维修费用。示例说明：出租方未按约定提供房屋，承租方无法正常使用，出租方需支付违约金并赔偿承租方因此产生的临时住宿费用。承租方未按约定支付租金，出租方多次催告无果，出租方有权提前解约并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方法律名词解释：出租方是指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方法律名词解释：承租方是指租赁合同中承担租赁房屋使用义务，并支付租金的一方。3.租赁期限法律名词解释：租赁期限是指承租方使用租赁房屋