2024游乐场黄金地段租赁协议

2024游乐场黄金地段租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于2024游乐场黄金地段的房产，房产具体地址为【填写房产地址】，房产证号为【填写房产证号】。1.2租赁范围租赁范围包括房产内的所有设施和附属建筑物，以及【填写附属设施和建筑物】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订后的【填写天数】天，即【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算【填写天数】天后，即【填写具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写账户名称】【填写账户号码】。3.3租金支付时间租金每月的【填写日期】前支付。第四条租赁用途4.1租赁用途限制租赁物仅限于【填写用途】使用，不得用于其他用途。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能和安全。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单据需提交给出租人备案。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约行为1)未按约定时间支付租金；2)未按约定用途使用租赁物；3)未按约定进行租赁物的维护和保养；4)提前解除合同未经出租人同意；5)违反合同约定的其他条款。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁押金的【填写倍数】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方解除合同；4)法律、法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写期限】年内有效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租赁用途说明、保险单等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，例如：游乐设施、办公设备、建筑物等。附件二：租赁用途说明详细说明租赁物的用途，例如：经营游乐场、开设餐厅等。附件三：保险单提供保险单的复印件，确保保险覆盖范围符合合同要求。附件四：租赁物维护保养计划列出租赁物的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件五：租赁物性能和安全检测报告提供租赁物的性能和安全检测报告，确保租赁物的安全性能符合国家标准。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件七：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用租赁物；3.未按约定进行租赁物的维护和保养；4.提前解除合同未经出租人同意；5.违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为租赁押金的2倍；2.违约方需承担因违约导致的对方损失；3.违约方需承担因违约导致的第三方损失。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，那么承租人需要支付给出租人违约金，违约金为租赁押金的2倍。如果承租人未能按约定用途使用租赁物，那么出租人可以要求承租人改正，并承担因未按约定用途使用租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房产及附属设施和建筑物。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿。5.租赁押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的押金。6.维护保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以确保租赁物的正常使用。7.保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。本合同中的租赁物指的就是出租人出租给承租人的房产及附属设施和建筑物。租金是承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。违约金是指违约方因违约行为向守约方支付