2024年度商场黄金摊位租赁协议模板

2024年度商场黄金摊位租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务5.租赁期间的维修责任5.1租赁期间的维修责任6.合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的续约10.其他条款10.1其他条款11.合同的附件11.1附件内容12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案13.1备案日期13.2备案地点13.3备案单位14.合同的复印件14.1合同复印件的效力14.2合同复印件的保管第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于中华人民共和国省市商场内的黄金摊位，摊位具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如租赁双方协商一致，可按本合同约定的条件续约。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。2.2租金支付方式租赁方应按月支付租金，支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件二。租金支付时间为每月10日前。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方须按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方在租赁标的内从事的经营活动范围包括但不限于：黄金首饰、高档礼品、珠宝玉器等。具体经营范围应以租赁双方另行签订的《经营范围确认书》为准。4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务（1）遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动；（2）按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和设施；（3）妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全完整；（4）支付租金和其他费用；（5）按照约定的时间和方式承担租赁标的的维修责任。4.2出租方的权利和义务（1）保证租赁标的符合约定的用途；（2）提供租赁标的所需的物业管理和服务；（3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同；（4）按照约定的时间和方式维修租赁标的。5.租赁期间的维修责任5.1租赁期间的维修责任在租赁期间，租赁标的的正常维护和保养由出租方负责。租赁方应按照约定的用途使用租赁标的，如因不当使用导致租赁标的损坏，维修责任由租赁方承担。6.合同的变更和解除6.1合同的变更合同的变更须经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：（此处继续完善合同的第七条至第十四条）8.违约责任8.1违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同期满后自行终止。10.3合同的续约合同期满前，租赁双方有意续约的，应提前三个月协商签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。11.其他条款11.1其他条款本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件内容附件一：租赁标的详细位置和面积附件二：租金支付账号信息附件三：经营范围确认书13.合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国省市商场签署。13.3签署人租赁方：（签字/盖章）出租方：（签字/盖章）14.合同的备案14.1备案日期本合同签署后七个工作日内，租赁双方应将合同副本报送相关部门备案。14.2备案地点合同备案地点为中华人民共和国省市商场。14.3备案单位合同备案单位为租赁双方。15.合同的复印件15.1合同复印件的效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。15.2合同复印件的保管租赁双方均应妥善保管本合同的副本，如发生纠纷，应以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细位置和面积详细列出租赁标的具体位置（如商场楼层、摊位号）和面积（以平方米为单位）。附件二：租金支付账号信息提供出租方的银行账号、开户行、开户名等信息，以便租赁方正确进行租金支付。附件三：经营范围确认书明确租赁方的经营范围，由出租方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定用途使用租赁标的；未按时支付租金；擅自改变租赁标的的结构和设施；未妥善保管租赁标的，导致损失；未按约定时间和方式承担维修责任。2.出租方违约行为：未按约定提供租赁标的；未提供物业管理和服务；未按约定维修租赁标的；提前解除合同且无正当理由。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，金额为合同总租金的10%；违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总租金的20%作为违约金。示例说明：若租赁方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，金额为当月租金的10%。若租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同总租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指位于中华人民共和国省市商场内的黄金摊位，摊位具体位置和面积详见附件一。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和经营租赁标的。3.租赁期限：指合同约定的租赁标的使用的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.