地基使用权转让协议模板

合同编号：__________地基使用权转让协议____________________________鉴于甲方拥有位于_______的地基使用权，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让地基使用权事宜，达成如下协议：一、地基使用权转让1.2乙方同意接受甲方的地基使用权转让，并按照本协议约定的条款使用该地基。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定地基使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。三、地基使用及权属变更3.1乙方自转让款支付完毕之日起，取得地基使用权，并有权按照本协议的约定使用该地基。3.2乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，办理地基使用权权属变更手续。甲方应给予必要的协助。四、权利义务4.1甲方保证其拥有地基使用权，并保证地基现状符合乙方使用需求。如因甲方原因导致地基使用权转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应合理使用地基，不得擅自改变地基现状，如因乙方原因导致地基损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护地基的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担相应的违约责任。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本协议。5.2在本协议有效期内，如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议。5.3在本协议有效期内，如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用地基，乙方有权解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保甲方拥有地基使用权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否真的拥有地基使用权，以避免后期因权属问题产生纠纷。2.明确地基现状及使用需求：甲方应保证地基现状符合乙方的使用需求，并在合同中详细描述地基的现状，以免后期因地基条件不符合要求而产生纠纷。3.按时支付转让款：乙方应按照合同约定的时间将转让款支付给甲方，以免产生违约责任。4.办理权属变更手续：乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，办理地基使用权权属变更手续，以保障自身权益。5.合理使用地基：乙方应合理使用地基，不得擅自改变地基现状，以免产生修复费用等额外负担。解决办法：1.友好协商：在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.地基使用权：指土地使用权人对其土地上的地基部分所享有的使用、收益和处分的权利。2.转让款：指甲方将其地基使用权转让给乙方时，乙方支付给甲方的价款。3.权属变更手续：指将地基使用权的所有权从甲方变更到乙方的法律手续。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商以达成共识的方式解决问题。特殊应用场合：1.地基使用权转让用于建设住宅：在这种情况下，合同中应增加关于住宅建设标准、规划审批、建筑质量等方面的条款。2.地基使用权转让用于商业用途：针对商业用途，合同中应增加关于商业设施建设、运营管理、消防安全等方面的条款。3.地基使用权转让用于教育设施：针对教育设施，合同中应增加关于教育设施建设标准、师资力量、招生计划等方面的条款。4.地基使用权转让用于医疗设施：针对医疗设施，合同中应增加关于医疗设施建设标准、医疗器械配置、医疗服务质量等方面的条款。5.地基使用权转让用于公园绿地：在这种情况下，合同中应增加关于公园绿地建设标准、生态环境保护、公共设施配套等方面的条款。附件列表：1.地基使用权证明文件2.地基现状评估报告3.转让款项支付凭证4.权属变更手续办理相关文件5.建设规划审批文件6.建筑施工许可证7.消防安全评估报告8.运营管理合同（如适用）9.师资力