二手房精装修过户协议规范文本

二手房精装修过户协议规范文本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋土地使用权证号2.精装修情况2.1装修风格2.2装修材料2.3装修时间2.4装修费用3.过户事项3.1过户双方3.2过户原因3.3过户流程3.4过户费用4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后的责任5.尾款支付5.1尾款金额5.2支付时间5.3支付方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋保险9.2物业费9.3水电费9.4维修责任10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3装修合同复印件10.4过户费用明细表11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号1.4房屋土地使用权证号：京X国用（）字第号第二条精装修情况2.1装修风格：现代简约风格2.2装修材料：所用材料均为环保材料，具体品牌和型号详见附件2.3装修时间：自年月日起至年月日止2.4装修费用：装修总费用为万元，具体明细详见附件第三条过户事项3.1过户双方：卖方为X，身份证号为；买方为X，身份证号为3.2过户原因：因卖方工作调动，需将现有房屋过户给买方3.3过户流程：按照我国相关法律法规规定，完成房屋过户手续3.4过户费用：过户费用共计万元，具体明细详见附件第四条房屋交付4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠款及法律纠纷4.3交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关移交手续4.4交付后的责任：交付后，房屋及附属设施的一切权益归买方所有，买方负责维护和管理第五条尾款支付5.1尾款金额：房屋交易总金额为万元，买方已支付首付款万元，尾款为万元5.2支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付尾款5.3支付方式：买方通过银行转账的方式支付尾款至卖方指定的账户第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件第八条争议解决7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题7.2调解解决：若协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解7.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋保险：买方应在交付之日起个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案9.2物业费：买方应按照物业管理规定，按时支付物业费9.3水电费：交付时，卖方应向买方结清所有水电费，并出具水电费结清证明9.4维修责任：交付后，房屋及附属设施的正常维护和维修由买方承担第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3装修合同复印件10.4过户费用明细表10.5房屋保险单复印件10.6物业管理协议复印件第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期第十三条合同编号第十四条备注第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归卖方所有。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为土地使用权证明，用于确认房屋所占土地的使用权归卖方所有。附件3：装修合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为房屋装修的合同依据，用于确认装修的详细内容和费用。附件4：过户费用明细表附件要求：清晰、完整，列出所有过户过程中产生的费用及金额。附件说明：用于明确过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件5：房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：用于确认房屋保险的投保情况，保障房屋及附属设施的安全。附件6：物业管理协议复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：用于确认买方与物业管理公司的权利义务关系，包括物业费的支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供完整产权证明等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付尾款或未购买房屋保险等。3.双方在过户过程中，未按照约定的流程和时间完成过户手续。责任认定：1.卖方违约：应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式详见附件。2.买方违约：应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，具体金额按照附件中的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.精装修：指房屋内部装修达到了一定的品质和标准，包括墙面、地面、天花板等的装修及家具的配置。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序。4