集资房转让合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条转让标的1.1本合同转让的标的为甲方位于_______的集资房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证对该房屋享有完全的处置权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应依法缴纳转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方应承担过户过程中产生的一切税费。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户过程中产生的税费。5.3双方应共同维护该房屋的权利，不得侵犯对方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.核实甲方对该房屋享有合法的处置权，无任何权利纠纷。3.明确双方税费承担责任，避免后期纠纷。4.注意合同中违约金的约定，确保违约责任明确。5.保留合同原件，避免后期篡改。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，提交合同原件及相关证据，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，筹集资金建设的住房，一般面向本单位职工销售。2.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买转让方房屋的当事人。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.朋友之间的房屋转让：双方是好朋友，信任度较高，但仍然需要明确权利义务，避免日后纠纷。2.父母与子女之间的房屋转让：出于关爱，父母将房屋转让给子女，需明确过户费用及税费承担。3.离婚夫妻之间的房屋转让：夫妻离婚后，需要将房屋所有权转让给其中一方，需明确违约责任及税费承担。4.遗产继承人之间的房屋转让：遗产继承人之间协商将房屋转让给某一继承人，需明确过户手续及税费承担。5.企业与员工之间的房屋转让：企业将自建或购置的房屋转让给员工，需明确转让价格、付款方式及税费承担。补充条款：1.朋友之间的房屋转让：鉴于双方系好朋友关系，甲方保证对该房屋享有完全的处置权，如有纠纷，