二手房居间服务合同范本2024年

合同编号：__________二手房居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.3甲方持有房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条居间服务内容2.1丙方应协助甲方和乙方就房屋买卖事宜进行协商，促使双方达成一致。2.2丙方应向甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关信息及咨询服务。2.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋产权过户及物业交割等手续。2.4丙方应保证甲方和乙方的合法权益，维护交易安全。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费为房屋成交总价的_______%，计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本合同时向丙方支付人民币_______元作为居间服务定金，该定金在居间服务完成后退还。3.3乙方应在签署本合同时向丙方支付人民币_______元作为居间服务定金，该定金在居间服务完成后退还。第四条合同的履行4.1甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照约定的时间、方式交付房屋。4.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。4.3丙方应按照本合同约定的服务内容、方式提供居间服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3若乙方未按约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。5.4若丙方未按照本合同约定的服务内容、方式提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，明确各自的权利和义务。2.各方应如实提供房屋相关信息，确保合同的真实性、合法性。3.各方应按照约定的时间、方式履行合同，避免逾期产生违约金等额外费用。4.若发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时再向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指甲方所有并愿意出售的位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方和乙方达成房屋买卖协议，并提供相关服务。3.居间服务费用：指丙方为提供居间服务而向甲方和乙方收取的费用，通常为房屋成交总价的固定比例。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间、方式交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方愿加快购买进程。补充条款：双方同意在签署合同后_______天内完成房屋过户手续。2.投资客购房：乙方作为投资客，希望快速购买房屋以获取投资回报。补充条款：甲方应保证房屋符合投资客的需求，如装修状况、物业管理等。3.首次购房：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要丙方提供更多指导和服务。补充条款：丙方应提供详细的购房指导，包括贷款申请、税费计算等。4.外籍人士购房：乙方为外籍人士，需特殊关注房屋产权、签证等问题。补充条款：丙方应提供针对外籍人士的购房咨询服务，协助解决相关问题。5.遗产继承购房：乙方购房资金来源于遗产继承，需额外时间处理相关手续。补充条款：双方同意延长合同履行时间，以等待乙方完成遗产继承手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3