房产抵押借款规范协议2024

房产抵押借款规范协议2024版A版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息1.2贷款人的定义及信息2.房产抵押的定义及要求2.1房产的定义及要求2.2抵押的定义及要求3.借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1利率4.2费用5.房产抵押权的设立与变更5.1设立抵押权5.2变更抵押权6.房产抵押的解除与实现6.1解除抵押6.2实现抵押权7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.保密条款12.1保密内容的定义12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修改与补充14.4合同的解除14.5合同的继承14.6合同的终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息（1）个人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等基本信息；（2）单位的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、联系方式等基本信息。1.2贷款人的定义及信息（1）个人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等基本信息；（2）单位的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、联系方式等基本信息。第二条房产抵押的定义及要求2.1房产的定义及要求房产是指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者构筑物，具体指：（1）房屋的坐落、面积、结构、使用性质等基本信息；（2）土地的使用权类型、面积、用途等基本信息。2.2抵押的定义及要求抵押是指甲方将其房产作为债权的担保，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额本合同的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。3.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。第四条利率及费用4.1利率本合同的借款利率为年利率【】%。4.2费用乙方收取的费用包括：【】等，具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中约定。第五条房产抵押权的设立与变更5.1设立抵押权甲方在本合同签订之日起【】日内，将房产办理抵押登记手续，将乙方对甲方的借款债权设立为抵押权。5.2变更抵押权如甲方需变更抵押物，应事先征得乙方同意，并按照乙方要求办理变更抵押登记手续。第六条房产抵押的解除与实现6.1解除抵押在甲方按照约定还清全部借款本息及费用后，甲方可以申请解除抵押。解除抵押的申请应提前【】天向乙方提出，并提供相关证明材料。6.2实现抵押权如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，具体方式包括但不限于：（1）要求甲方提前还款；（2）依法处置抵押物，用以偿还借款本息及费用；（3）向甲方追偿因未还款项而产生的违约金、损害赔偿金等。本部分内容共计【】字。第八条借款人的权利与义务7.1借款人的权利（1）按约定使用借款；（2）按约定提取和使用抵押物；（3）在约定的条件下，申请提前还款或解除抵押；（4）要求乙方提供符合约定的贷款服务；（5）本合同约定的其他权利。7.2借款人的义务（1）按照约定的用途使用借款；（2）按照约定的还款计划和方式偿还借款本息及费用；（3）保持抵押物的完整和价值，不得处分抵押物；（4）配合乙方办理抵押登记手续；（5）按照乙方要求提供与借款有关的证明材料；（6）本合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（1）按照约定的条件提供贷款；（2）要求甲方按约定用途使用借款；（3）按约定收取利息和费用；（4）在甲方未按约定还款时，依法实现抵押权；（5）要求甲方提供与借款有关的证明材料；（6）本合同约定的其他权利。8.2贷款人的义务（1）按照约定的条件和时间提供贷款；（2）按照约定的利率和费用标准收取相关费用；（3）为甲方保守贷款相关信息；（4）本合同约定的其他义务。第十条违约责任9.1借款人的违约责任（1）未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；（2）未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%【】天；（3）未按约定保持抵押物价值的，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约行为，按照本合同约定的责任承担方式承担违约责任。9.2贷款人的违约责任（1）未按约定提供贷款的，应支付违约金；（2）未按约定收取利息和费用的，应退还多收取的费用；（3）未按约定保管甲方贷款相关信息的，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约行为，按照本合同约定的责任承担方式承担违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本合同在甲方按约定还清全部借款本息及费用后终止。第十二条保密条款11.1保密内容的定义保密内容是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。11.2保密义务甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限为【】年，自本合同终止之日起计算。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及效力等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式，互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.4合同的解除甲乙双方同意，在符合本合同约定的条件下，可以解除本合同。13.5合同的继承第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：房产证复印件附件三：借款合同还款计划表附件四：抵押登记证明附件五：借款人信用评估报告附件六：贷款人贷款政策及收费标准附件七：合同履行过程中涉及的其它文件和资料附件一：借款申请表1.借款人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；2.借款用途及借款金额；3.还款计划及还款方式；4.借款人签署的借款申请声明等。附件二：房产证复印件1.房产证原件的复印件；2.房产证上注明的房屋坐落、面积、结构、使用性质等基本信息；3.土地使用权类型、面积、用途等基本信息。附件三：借款合同还款计划表1.还款时间表，包括还款日期、还款金额、还款方式等；2.逾期还款的利息计算；3.提前还款的相关规定等。附件四：抵押登记证明1.抵押登记证明的原件复印件；2.证明甲方已将其房产作为债权的担保，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。附件五：借款人信用评估报告1.借款人的信用评估结果；2.评估报告中包含的借款人的信用记录、还款能力等信息。附件六：贷款人贷款政策及收费标准1.贷款人的贷款政策，包括借款条件、借款流程等；2.贷款人收取的费用标准，包括利率、手续费等；3.费用计算示例等。附件七：合同履行过程中涉及的其它文件和资料1.合同履行过程中产生的所有文件和资料，包括但不限于借款凭证、还款凭证等；2.文件和资料应确保真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；示例：甲方未将借款用于合同约定的投资项目，而是用于其他非合同约定的用途。2.未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%【】天；示例：甲方未按照约定的还款计划还款，导致逾期。3.未按约定保持抵押物价值的，应承担相应的赔偿责任；示例：甲方未保持抵押物价值的完整性，导致抵押物价值下降。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定提供贷款的，应支付违约金；示例：乙方未按照约定的时间和条件提供贷款。2.未按约定收取利息和费用的，应退还多收取的费用；示例：乙方收取的费用高于约定的费用标准。3.未按约定保管甲方贷款相关信息的，应承担相应的赔偿责任；示例：乙方未妥善保管甲方的贷款相关信息，导致信息泄露。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者构筑物。2.抵押权：指甲方将其房产作为债权的担保，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。3.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。4.借款期限：指借款合同约定的借款时间，自借款发放之日起计算。5.利率：指借款合同约定的借款利息率。6.费用：指借款合同中约定的乙方收取的相关费用，包括但不限