房产买卖2024年中介服务协议

房产买卖2024年中介服务协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6产权性质1.2房源配套设施1.2.1供暖系统1.2.2空调系统1.2.3供水供电情况1.2.4燃气供应情况1.2.5网络通讯设施1.2.6其他配套设施1.3房源交易条件1.3.1房源现状1.3.2房源交易方式1.3.3房源交易价格1.3.4房源过户税费承担1.3.5房源交付时间2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2买方购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的2.2.3购房区域2.2.4购房户型2.2.5其他特殊需求3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.2卖方房源情况说明3.2.1房源取得方式3.2.2房源权属情况3.2.3房源是否存在抵押或其他权利限制3.2.4房源是否为共有产权3.2.5房源是否涉及诉讼或纠纷4.中介服务内容4.1中介机构基本信息4.1.1中介机构名称4.1.2中介机构资质4.1.3中介机构联系人及联系方式4.2中介服务项目4.2.1房源信息收集与发布4.2.2买方信息收集与匹配4.2.3安排双方看房4.2.4协助双方谈判4.2.5协助办理贷款手续4.2.6协助办理过户手续4.2.7提供法律咨询4.2.8其他服务内容5.中介服务费用5.1中介服务费标准5.1.1服务费计算方式5.1.2服务费支付时间5.1.3服务费支付方式5.2中介服务费用承担5.2.1买方承担的费用5.2.2卖方承担的费用5.2.3中介机构承担的费用6.合同履行期限6.1房源信息展示期限6.2买方购房决策期限6.3房源交易周期6.4中介服务履行期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介机构所在地消费者协会投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施12.附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签订日期13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介机构签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：中层（共18层）1.1.5建造年份：2010年1.1.6产权性质：住宅用地1.2房源配套设施1.2.1供暖系统：集中供暖1.2.2空调系统：中央空调1.2.3供水供电情况：双路供电，一户一表1.2.4燃气供应情况：管道天然气1.2.5网络通讯设施：宽带接入1.2.6其他配套设施：停车位、绿化、健身器材等1.3房源交易条件1.3.1房源现状：出租中，租户已搬走，可随时看房1.3.2房源交易方式：买卖1.3.3房源交易价格：1500万元人民币1.3.4房源过户税费承担：买方承担契税、个人所得税等，卖方承担营业税、土地增值税等1.3.5房源交付时间：签署房屋买卖合同后30个工作日内交付第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：手机138，座机010555X2.1.3买方身份证号码：1102.2买方购房需求2.2.1购房预算：1500万元人民币2.2.2购房目的：自住2.2.3购房区域：北京市朝阳区2.2.4购房户型：三室两厅两卫2.2.5其他特殊需求：需优质教育资源第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.2卖方联系方式：手机1395678，座机010555X3.1.3卖方身份证号码：1103.2卖方房源情况说明3.2.1房源取得方式：购买3.2.2房源权属情况：单独所有3.2.3房源是否存在抵押或其他权利限制：无3.2.4房源是否为共有产权：否3.2.5房源是否涉及诉讼或纠纷：否第四条中介服务内容4.1中介机构基本信息4.1.1中介机构名称：房地产中介有限公司4.1.2中介机构资质：北京市房地产中介行业协会会员单位4.1.3中介机构联系人及联系方式：，手机1379012，座机010555X4.2中介服务项目4.2.1房源信息收集与发布4.2.2买方信息收集与匹配4.2.3安排双方看房4.2.4协助双方谈判4.2.5协助办理贷款手续4.2.6协助办理过户手续4.2.7提供法律咨询4.2.8其他服务内容：如物业咨询、装修咨询等第五条中介服务费用5.1中介服务费标准5.1.1服务费计算方式：按房源交易价格的1%计算5.1.2服务费支付时间：房源交易完成后支付5.1.3服务费支付方式：银行转账5.2中介服务费用承担5.2.1买方承担的费用：中介服务费的一半5.2.2卖方承担的费用：中介服务费的一半5.2.3中介机构承担的费用：无第六条合同履行期限6.1房源信息展示期限：自合同签署之日起至房源交易完成之日止6.2买方购房决策期限：自看房之日起15个工作日内6.3房源交易周期：第八条违约责任8.1买方违约责任买方在购房决策期限内未能作出购房决定，或未能按约定时间支付购房款项，或未能配合办理贷款及过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。8.2卖方违约责任卖方在房源信息展示期限内未能提供真实、完整的房源信息，或未能按约定时间交付房源，或未能配合办理贷款及过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。8.3中介机构违约责任中介机构未能按约定提供服务，或未能协助双方完成交易的，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2向中介机构所在地消费者协会投诉如双方协商未果，可向中介机构所在地的消费者协会投诉。9.3向人民法院提起诉讼如投诉未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同生效后，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决。12.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并书面通知对方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括房源照片、产权证明文件、中介服务项目明细等。13.2合同修订历史本合同修订历史应记录在案，以便查阅。13.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：产权证明文件附件三：房源信息表附件四：中介服务项目明细附件五：购房贷款相关文件附件六：过户手续相关文件附件七：合同补充协议附件一：房源照片详细要求和说明：房源照片应包括房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件二：产权证明文件详细要求和说明：产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明文件应合法、有效，能够证明卖方对房源的产权。附件三：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息、配套设施、交易条件等，信息表应真实、完整。附件四：中介服务项目明细详细要求和说明：中介服务项目明细应包括中介机构提供的各项服务内容，明细应详细、明确。附件五：购房贷款相关文件详细要求和说明：购房贷款相关文件应包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等，文件应合法、有效。附件六：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件应包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等，文件应合法、有效。附件七：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他约定事项，协议应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方在购房决策期限内未能作出购房决定。2.买方未能按约定时间支付购房款项。3.买方未能配合办理贷款及过户手续。4.卖方在房源信息展示期限内未能提供真实、完整的房源信息。5.卖方未能按约定时间交付房源。6.卖方未能配合办理贷款及过户手续。7.中介机构未能按约定提供服务。8.中介机构未能协助双方完成交易。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。3.中介机构违约责任：中介机构应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。示例说明：1.买方在购房决策期限内未能作出购房决定，卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。2.卖方在房源信息展示期限内未能提供真实、完整的房源信息，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房源交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.购房贷款：指买方在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的贷款。4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移