2024办公空间招租协议样式

2024标准办公空间招租协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间1.3交付条件第二条租赁期限2.1租赁期限2.2续租条款第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条费用承担4.1租赁双方费用承担4.2物业费4.3水电费4.4其他费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同变更6.1租赁双方变更6.2租赁期限变更第七条合同解除7.1出租人解除合同7.2承租人解除合同7.3合同解除后责任处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条法律适用10.1适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁期间的保险14.3租赁双方的联系人和地址14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.2交付时间：租赁标的的交付时间定于合同签订后的____个工作日内，由甲方将租赁标的及其附属设施交付给乙方使用。1.3.2甲方应提供租赁标的所有相关钥匙和门禁卡等使用物品；1.3.3甲方应提供租赁标的所有必要的信息和资料，包括物业管理制度、安全指南等。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁标的的租赁期限为____年，自交付之日起计算。2.2续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁标的的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式按月向甲方支付租金，每月租金为年租金的____%。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁月的第一个工作日内支付当月的租金。第四条费用承担4.1租赁双方费用承担：租赁期间，甲方负责租赁标的基本设施的维护和保养，乙方负责租赁标的内部设施的维护和保养。4.2物业费：租赁标的的物业费用由甲方承担。4.3水电费：租赁标的的水电费用由乙方承担。4.4其他费用：除上述费用外，乙方还需承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方应保证租赁标的的基本设施正常使用，如租赁标的的设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任：乙方应负责租赁标的内部设施的维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同变更6.1租赁双方变更：如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2租赁期限变更：如租赁双方同意变更租赁期限，应签订书面变更协议，并按变更后的租赁期限重新计算租金。第七条合同解除7.1出租人解除合同：甲方提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.2承租人解除合同：乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.3合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的，并按照约定办理相关手续。如乙方未按照约定迁出，甲方有权采取必要措施保障自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2仲裁或诉讼：如双方同意仲裁，则仲裁费用由败诉方承担；如双方选择诉讼，则应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。11.2通知时限：通知应在事项发生后的____小时内送达对方指定的地址。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，共同维护租赁标的的正常使用和秩序。14.2租赁期间的保险：乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交甲方备案。14.3租赁双方的联系人和地址：甲方的联系人为____，地址为____；乙方的联系人为____，地址为____。14.4附件说明：本合同附件包括租赁标的的平面图、设施清单、物业管理制度等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的平面图详细要求和说明：该平面图应详细标注租赁标的确切位置、面积、房间分布等信息，由甲方提供，并在合同签订后交付给乙方。附件二：设施清单详细要求和说明：该清单应详细列明租赁标的所有设施和设备的名称、型号、数量和状态，由甲方提供，并在合同签订后交付给乙方。附件三：物业管理制度详细要求和说明：该制度应包括物业管理的各项规定和流程，包括但不限于出入管理、维修服务、安全保障等，由甲方提供，并在合同签订后交付给乙方。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：该补充协议应包括本合同未涉及的具体条款和特殊约定，由双方协商一致后签订，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁标的；2.甲方未按约定提供租赁标的的设施和设备；3.甲方未按约定履行维修责任；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用和保管租赁标的；6.乙方未按约定迁出租赁标的。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约金的标准为本合同租金的____%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付租赁标的，导致乙方无法按时使用，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中甲方出租给乙方的办公室及其附属设施；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，