住宅小区物业采购合同

住宅小区物业采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（供应商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅小区的业主委员会（或物业管理公司），负责小区的日常管理和维护工作；乙方为具备提供住宅小区物业管理服务的合格供应商。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方采购乙方提供的住宅小区物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）住宅小区的公共区域清洁卫生服务；（2）住宅小区的绿化养护服务；（3）住宅小区的安全保卫服务；（4）住宅小区的设施设备维护服务；（5）其他与住宅小区物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证服务质量，确保住宅小区的物业管理工作顺利进行。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2除非甲方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；（2）乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。四、服务质量保证4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检和整改。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定服务质量的情况，甲方有权要求乙方及时整改。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（采购方）：__________乙方（供应商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.服务质量控制体系说明4.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议5.违约金计算公式及相关规定6.争议解决方式及法院选择说明7.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供服务质量3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息4.乙方未按约定履行服务义务5.甲方未按约定履行支付义务6.甲方提前终止合同且未支付违约金7.乙方提前终止合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、维修、清洁、保卫等服务活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.服务质量：指乙方提供物业管理服务达到的标准和效果。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经乙方采取保密措施的信息。6.市场信息：指与住宅小区物业管理相关的市场动态、竞争对手情况等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法申请支付令。2.乙方服务质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如仍不达标，可依法解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并支付违约金；造成损失的，乙方还需赔偿甲方损失。4.甲方提前终止合同解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商处理合同终止后的相关事项。5.乙方提前终止合同解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商处理合同终止后的相关事项。五、所有应用场景：1.