商铺租房合同协议2024年

合同编号：__________商铺租房合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照等手续。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，按时将商铺交付给乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。6.2乙方应合理使用商铺，爱护设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及商铺的具体情况，确保双方权益。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，确保合同的正常履行。（3）乙方应合理使用商铺，遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。（4）甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保乙方正常经营。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害的当事人，为维护自己的合法权益，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办临时活动：乙方如需在租赁商铺举办临时活动（如促销、展览等），应提前一个月向甲方提出申请，并填写《临时活动申请表》。甲方应在收到申请后的七个工作日内给予答复。如甲方同意，双方可另行签订《临时活动协议》，明确活动期限、范围、安全责任等事项。活动结束后，乙方应按约定恢复商铺原状。2.商铺装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前三个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后的十个工作日内给予答复。如甲方同意，双方可另行签订《装修改造协议》，明确装修期限、费用、安全要求等事项。装修结束后，乙方应向甲方提交装修验收报告，甲方验收合格后，继续履行本合同。3.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方，并提交受让人相关信息。甲方应在收到通知后的十个工作日内给予答复。如甲方同意，双方可另行签订《商铺转让协议》，明确转让事项、受让人责任等事项。转让完成后，乙方应向甲方提交转让证明，甲方继续履行本合同。附件列表：1.《临时活动申请表》2.《临时活动协议》3.《装修改造协议》4.《商铺转让协议》5.商铺租赁合同附件：商铺设施设备清单