解除房屋买卖合同的程序及要求

解除房屋买卖合同的程序及要求合同编号：__________房屋买卖合同解除协议一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方联系人：_________________________联系电话：___________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：_________________________联系电话：___________________________二、解除协议依据2.2原合同编号为：____________________。2.3本协议与原合同具有同等法律效力。三、解除合同事项3.1解除合同后，甲方应将原合同约定的房屋所有权及相关权益归还乙方。3.2解除合同后，乙方应向甲方支付原合同约定的购房款。3.3解除合同后，双方互不承担原合同约定的违约责任。四、解除合同的程序及要求4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2双方应在本协议生效后______个工作日内，到原合同约定的房地产登记机构办理房屋所有权及相关权益的变更登记手续。4.3甲方应在本协议生效后______个工作日内，向乙方退还已支付的购房款及利息。4.4双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.房屋交付凭证6.解除合同协议书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋所有权转移手续，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。5.双方未按照合同约定履行解除合同手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权及附属权益转让给乙方，乙方支付购房款的合同。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.解除合同：指合同一方或双方根据法律法规规定和合同约定，终止合同关系的法律行为。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付的责任，如支付违约金等。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担延迟支付的责任，如支付违约金等。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理房屋所有权转移手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产中介机构的协助。五、所有应用场景：1.双方达成房屋买卖意向，签订房屋买卖合同。