城市规划区房屋拆迁安置方案设计要点

城市规划区房屋拆迁安置方案设计要点合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于城市规划区的房地产，需对该片区域进行拆迁安置，乙方具备相关设计资质和经验，双方经友好协商，就拆迁安置方案设计事项达成如下协议：一、拆迁安置范围及对象1.1甲方拆迁安置范围为：（具体地址），占地面积约为（平方米），包括但不限于房屋、构筑物及附属设施。（1）拆迁安置区域的地理位置、地形地貌、土地权属、地上建筑物权属等基础资料；（2）规划条件及容积率、建筑密度、绿地率等要求；（3）拆迁安置对象的名单、身份证号码、联系方式等个人信息。二、设计任务和要求2.1乙方应根据甲方提供的资料和规划设计条件，编制拆迁安置方案设计文件，包括但不限于：（1）初步设计方案；（2）施工图设计；（3）设计说明书；（4）相关专项设计。2.2乙方应确保设计文件符合国家及地方法律法规、规范标准要求，并具备实用性、经济性、安全性和环保性。2.3乙方应在合同约定的时间内完成设计任务，并按照甲方的要求进行修改和完善。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，乙方向甲方提供的拆迁安置方案设计服务，合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方设计费的支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方设计费的50%作为预付款；（2）乙方完成设计任务并经甲方审核合格后，甲方支付乙方剩余的50%设计费。四、知识产权及保密4.1乙方应保证设计文件不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。4.2双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成设计任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的10%。5.2乙方设计文件不符合法律法规、规范标准要求或甲方要求的，甲方有权要求乙方修改完善，并按照实际修改费用支付。5.3甲方未按照约定时间支付设计费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的10%。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置区域基础资料2.规划设计条件及相关要求3.拆迁安置对象个人信息清单4.乙方设计资质证明文件5.设计方案、施工图、设计说明书等设计文件6.合同履行过程中的沟通记录、修改意见等二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成设计任务，认定标准为合同约定的完成时间。2.乙方设计文件不符合法律法规、规范标准要求或甲方要求，认定标准为国家及地方相关法律法规、规范标准。3.甲方未按照约定时间支付设计费，认定标准为合同约定的支付时间。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有建筑物进行拆除，并对拆除建筑物所涉及的居民进行补偿安置的行为。2.设计资质：指从事建筑设计活动的企业或个人所具备的专业技术能力和业绩条件。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计要求与实际施工不符：及时沟通，调整设计方案，确保满足实际施工需求。2.设计进度滞后：加强双方沟通，乙方加大人力资源投入，确保按期完成设计任务。3.设计费用支付纠纷：严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有争议，通过友好协商解决。4.侵权行为：乙方应保证设计文件不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。五、所有应用场景：1