租房合同解除协议模板

租房合同解除协议模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本解除协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________（用途），自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。第二条解除协议原因2.1双方同意，因__________（解除协议的原因，如甲方需提前收回房屋、乙方需提前搬离房屋等）提前解除双方签订的《租房合同》（合同编号：__________）。2.2双方确认，解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条解除协议后的处理3.1乙方应按照本解除协议约定的时间和方式搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。搬离日期为解除协议生效之日起__日内。3.2乙方应在搬离出租房屋前，将房屋内属于自己的物品清理干净，确保房屋及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失。3.3甲方应退还乙方已支付的租金及押金。具体退还方式如下：（1）乙方在本解除协议生效后__日内，向甲方出示相关支付凭证，甲方应在__日内退还乙方已支付的租金及押金。（2）如乙方未按照约定时间搬离出租房屋，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。3.4双方同意，本解除协议生效后，《租房合同》随即终止，双方互不追究。第四条违约责任4.1任何一方违反本解除协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2乙方未按照约定时间搬离出租房屋，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本解除协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本解除协议签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第六条其他约定6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租房合同》原件2.附件二：房屋设施设备清单3.附件三：乙方支付租金及押金凭证4.附件四：甲方退还租金及押金凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间搬离出租房屋，视为违约。2.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金及押金，视为违约。3.甲方未按照约定提供完好无损的房屋及设施设备，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用出租房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租房合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及相关事项的合同。4.解除协议：指双方提前终止租房合同的协议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间搬离出租房屋：解决办法：甲方有权扣除相应的押金作为违约金，并要求乙方立即搬离。2.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金及押金：解决办法：甲方应在约定的时间内退还乙方已支付的租金及押金，否则乙方有权向法院提起诉讼。3.房屋及设施设备损坏：解决办法：乙方应按照市价赔偿甲方损失，或甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。4.乙方未按照约定用途使用出租房屋：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违约行为。五、所有应用场景：1.甲方需提前收回房屋，与乙方签订解除协议。2.乙方需提