物业保洁外包合同样本

物业保洁外包合同样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某物业的业主或物业管理者，需要对物业进行保洁服务，乙方为专业保洁公司，具有提供保洁服务的资质和能力，双方经协商，就物业保洁外包事项达成如下协议：一、服务范围和内容：1.1乙方负责甲方物业的公共区域保洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等；1.2乙方负责甲方物业的外墙清洗、绿化养护、垃圾清运等服务；1.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的保洁工具和清洁剂；1.4乙方应按照甲方提供的保洁计划和标准，提供服务，确保物业环境的整洁和卫生。二、服务时间和地点：2.1乙方应在甲方指定的时间和地点提供保洁服务；2.2乙方应根据甲方的工作时间和休息时间，合理安排保洁人员的工作时间；2.3乙方应在甲方物业所在地提供服务。三、服务标准和质量：3.1乙方应按照甲方提供的保洁标准和质量要求，提供服务；3.2乙方应定期对保洁服务质量进行自检，确保服务质量符合甲方要求；3.3甲方应对乙方的保洁服务进行监督和检查，对不符合标准的服务，有权要求乙方及时整改。四、服务费用：4.1乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，收取服务费用；4.2乙方提供的服务费用包括但不限于保洁人员的工资、社会保险、管理费、清洁剂和工具的费用等；4.3甲方应按照双方约定的时间和方式，支付乙方服务费用；4.4双方应定期对服务费用进行审核，如有调整，应协商一致。五、合同的履行和违约责任：5.1乙方应按照本合同的约定，提供保洁服务；5.2甲方应按照本合同的约定，支付乙方服务费用；5.3如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；5.4如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。六、合同的变更和解除：6.1双方应书面协议变更或解除本合同；6.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，退还甲方已支付的未服务部分的费用。七、争议解决：7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；7.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定：8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业保洁服务范围和内容详细说明2.保洁服务质量标准和质量检测方法3.物业保洁服务费用明细表4.保洁人员工资和社会保险支付证明5.保洁服务工具和清洁剂清单6.物业保洁服务计划和时间表7.甲方物业所在地详细地址和地图8.乙方保洁公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间和地点提供保洁服务2.乙方提供的保洁服务质量不符合约定标准3.甲方未能按照约定时间和方式支付服务费用4.甲方未对乙方提供的保洁服务进行监督和检查5.双方未能按照约定协商变更或解除合同6.乙方未能按照约定退还甲方已支付的未服务部分的费用三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业所有权或管理权的公司或组织2.保洁公司：指提供专业保洁服务的公司3.物业保洁外包：指物业公司将保洁服务委托给专业保洁公司的行为4.服务范围和内容：指保洁公司应提供的服务项目和具体任务5.服务时间和地点：指保洁公司提供服务的具体时间和地点6.服务标准和质量：指保洁公司应达到的服务质量和标准7.服务费用：指保洁公司提供服务应收取的费用8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合标准解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如多次整改仍不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内补足服务。3.甲方未能按照约定支付服务费用解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求甲方在约定时间内支付服务费用。4.合同变更或解除后的服务提供五、所有应用场景：1.适用于物业公司寻求专业保洁服务的情况2.适用于保洁公司提供物业保洁服务的情况3.适用于物业公司和保洁公司之间的合作和协调4.适用于需要明确物业保洁服务范围、标准和费用的场