简易住宅买卖协议

简易住宅买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅所有权性质：____________________3.4住宅所有权证号：____________________3.5住宅现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付购房款后，卖方应按照约定向买方交付住宅。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理住宅过户手续。5.3过户手续办理完成后，买方应将住宅所有权证交付给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付住宅2.卖方未按约定向买方交付住宅所有权证3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理过户手续5.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中约定出售住宅的一方。2.买方：指本协议中约定购买住宅的一方。3.住宅：指本协议中约定买卖的房产。4.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的住宅购买价格。5.过户手续：指将住宅所有权由卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：按照本协议约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：按照本协议约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.卖方未交付住宅所有权证：解决办法：按照本协议约定向卖方追究违约责任，要求及时交付所有权证。4.买方未办理过户手续：解决办法：提醒买方按照本协议约定办理过户手续，并提供必要协助。5.提供的信息不真实、不完整：解决办法：要求违约方立即纠正，并提供真实、完整的信息。如导致合同无法履行，按违约行为及认定处理。五、所有应用场景：1.卖方出售住宅，买方