版年房屋买卖合同

版年房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和金额，分【次数】次将房款支付给甲方，具体支付时间和金额见附件一。2.3甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的【比例】。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房款支付时间表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房款支付时间表【注】：本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋规划用途证明5.房款支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋或未提供清晰的所有权证明等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付房款或违约金等。3.双方未按照约定时间共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需资料，协调相关