提前终止租赁合同的技巧

提前终止租赁合同的技巧合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、提前终止合同的事由1.1乙方因自身原因需提前终止租赁合同，向甲方提出书面终止申请。1.2甲方在收到乙方书面终止申请后，经协商同意乙方提前终止租赁合同。二、提前终止合同的条件2.1乙方应按照原合同约定的租金支付标准，结清截至提前终止日期之前的全部租金。2.2乙方应按照原合同约定的违约金计算方式，支付提前终止合同的违约金。2.3乙方应承担因提前终止合同给甲方造成的实际损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、租金损失等。2.4甲方应在收到乙方结清租金、违约金及实际损失后，向乙方出具书面解除合同证明。三、合同终止后的相关事宜3.1双方应按照原合同约定，办理合同终止手续。3.2乙方应将租赁物按原合同约定退还甲方，并承担退租过程中的相关费用。3.3甲方应在合同终止后，向乙方办理退还押金手续。3.4双方因履行原合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日注意事项：2.请在签订合同时，详细阅读合同条款，确保双方权益。3.本模板未涉及租赁物的具体描述、租金支付方式等细节，请在实际操作中予以补充。4.如需正式文件，请根据模板打印，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。一、附件列表：1.租赁合同原合同2.乙方提前终止申请3.甲方同意提前终止回复4.提前终止合同证明5.押金退还证明6.损失赔偿计算明细7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定退还租赁物，视为违约。3.乙方提前终止合同，未按照约定支付违约金或结清租金，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的可供租赁的物品。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.提前终止合同：指在合同履行期间，双方协商一致提前结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方未按约定退还租赁物：甲方可以催告乙方退还，必要时可依法采取措施追回租赁物。3.乙方提前终止合同未支付违约金或结清租金：甲方可以拒绝退还押金，并要求乙方支付违约金及实际损失。4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应及时退还，逾期未退还的应支付违约金。5.甲方未履行合同约定的义务：乙方可以催告甲方履行，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.乙方因自身原因需提前终止租赁合同。2.甲方在收到乙方书面终止申请后，经协商同意乙方提前终止租赁合同。3.乙方未按约定时间支付租金。4.