建筑工程维修服务合同

合同编号：__________建筑工程维修服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程维修事项，达成如下协议：第一条维修工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3维修内容：__________1.4维修面积：_______平方米1.5维修费用：_______元（大写：__________元整）第二条维修工程质量标准2.1乙方应按照甲方提供的维修方案和图纸进行施工，确保维修工程质量符合国家相关标准和规范要求。2.2维修工程的质量标准为：__________2.3乙方应在维修工程验收合格后，对维修工程实行一定期限的保修，保修期限为：__________。第三条维修工程期限3.1乙方应自合同签订之日起_______日内完成维修工程。3.2因不可抗力或其他特殊情况导致维修工程延期，乙方应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。第四条维修工程费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维修工程报价为：_______元（大写：__________元整）。4.2甲方应于合同签订后_______日内，向乙方支付维修工程总价款的_______%。4.3剩余的维修工程总价款，甲方应于维修工程验收合格后_______日内支付。4.4甲方支付维修工程费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。第五条维修工程验收5.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到验收通知后_______日内进行验收。5.3验收合格的，甲乙双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方维修工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3甲方未按照约定时间支付维修工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2甲乙双方应共同保护维修工程现场的安全，确保施工人员的人身安全。8.3乙方在维修过程中，如需甲方提供协助、配合的，甲方应予以支持。8.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）维修工程的内容、质量标准、工程期限等条款应明确具体，以免产生纠纷。（3）维修工程费用的支付方式及时间应详细约定，确保双方权益。（4）验收环节应严格执行，确保维修工程质量符合约定。（5）违约责任条款应明确，确保一方违约时，对方有权要求承担相应责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.维修工程：指对建筑物或构筑物进行修缮、加固、改善等作业。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：场合描述：甲方建筑物的某些部分出现了紧急损坏，需要乙方立即进行维修以避免进一步损失。补充条款：乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即组织施工人员前往现场进行维修。甲方应提供损坏部分的详细信息和维修要求，以便乙方尽快制定维修方案。2.长期维修服务：场合描述：甲方需要乙方长期提供定期的维修和保养服务。补充条款：乙方应按照甲方的要求，制定长期的维修计划，并按时执行。甲方应定期对维修质量进行评估，并向乙方反馈意见，乙方据此进行改进。3.复杂维修项目：场合描述：甲方的维修项目涉及多个系统和专业，需要乙方协调多个施工队伍共同完成。补充条款：乙方应负责组织和管理涉及多个专业的维修项目，确保各个环节协调一致。甲方应协助乙方与其他相关专业单位进行沟通和协调。4.维修工程涉及文物保护：场合描述：甲方的建筑物属于文物保护单位，维修工程需要遵守特殊的文物保护规定。补充条款：乙方应熟悉并遵守相关的文物保护法规，确保维修工程不会对文物造成损害。甲方应提供文物部门的相关审批文件和施工要求，乙方据此进行施工。附件列表