农村个人二手房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋位于_______市/县/镇/村_______号，周围设施齐全，交通便利。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在交付房屋后，如因房屋结构、设备设施等原因需要维修的，甲方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，拥有出售该房屋的权利。2.房屋状况：甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括结构、设施设备等，确保不存在重大质量问题。3.购房款支付：乙方应在合同规定的时间内支付购房款，避免逾期支付。4.交付及过户：甲方应按合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的款项。3.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。场景一：买卖双方为亲属关系假设甲方为乙方的父亲，双方同意以市场价格将位于城市中心的房屋出售给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以增加亲属间的优惠条件，例如乙方可以分期支付购房款，或者在过户费用上给予一定的减免。补充条款：鉴于双方为亲属关系，经协商一致，乙方同意在合同签订后六个月内分期支付购房款，每三个月支付一次，共计支付四次。如乙方逾期支付，应按合同约定承担违约责任。场景二：买卖双方为好友关系补充条款：甲方承诺在交付房屋后，如因房屋结构、设备设施等原因需要维修的，甲方应承担维修费用。同时，甲方应协助乙方进行房屋的定期保养，确保房屋设施的正常运行。场景三：买卖双方为同事关系如果甲方和乙方是同事，并且乙方打算购买房屋作为投资之用，合同补充条款可以增加对于房屋出租的约定，保证乙方在购房后能够获得稳定的租金收入