个人租房合同范本简版

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租人）：_______身份证号：____________乙方（承租人）：_______身份证号：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应付的租金及押金不予退还。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，如有欺诈行为，对方有权解除合同并要求赔偿。（2）房屋租金、押金、租金支付时间等条款需明确，以免产生纠纷。（3）乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租用房屋的一方，具有支付租金并合理使用房屋的义务。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额的钱财。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）宠物需办理疫苗接种，不得传播疾病。（2）乙方可饲养的宠物种类和数量需征得甲方同意。（3）乙方负责宠物产生的噪音、气味等问题，不影响邻居正常生活。（4）租赁期满后，乙方应承担宠物产生的清洁、整治费用。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。协议中应包括改造内容、期限、费用及恢复原状的条款。3.转租：乙方不得未经甲方同意，将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，需提前通知甲方，并遵守甲方提出的有关规定