二手房交易居间服务协议精简

二手房交易居间服务协议精简版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房买卖双方匹配1.3交易流程指导1.4协助办理贷款手续1.5协助办理产权过户手续1.6提供法律咨询2.服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式3.双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3卖方的权利与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2买方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1信息披露12.2证件和文件保管12.3通知与送达13.附件13.1合同附件列表14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供为本合同委托人提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等。1.2二手房买卖双方匹配根据委托人的购房需求和卖方房源信息，进行匹配，为双方提供撮合服务。1.3交易流程指导为本合同委托人提供二手房买卖交易的全程指导，包括签订合同、办理贷款、产权过户等环节。1.4协助办理贷款手续协助本合同委托人办理二手房贷款手续，提供所需的资料清单、申请流程等咨询服务。1.5协助办理产权过户手续协助本合同委托人办理二手房产权过户手续，提供所需的资料清单、申请流程等咨询服务。1.6提供法律咨询为本合同委托人提供二手房买卖过程中涉及的法律问题咨询服务，包括但不限于合同签订、产权过户等环节。第二条服务费用2.1服务费计算方式本合同的服务费计算方式为：按照房屋成交总价的百分之二收取。2.2服务费支付时间本合同的服务费在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。2.3服务费支付方式本合同的服务费可通过银行转账、、支付等方式支付。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务1)提供真实、准确的二手房买卖信息；2)积极为委托人寻找匹配的房源和买家；3)保密委托人的个人信息及购房需求；4)按照约定时间完成服务内容；5)协助委托人办理贷款和产权过户手续；6)提供法律咨询服务。3.2买方的权利与义务1)提供真实的购房需求和个人信息；2)按照约定时间支付服务费；3)配合房地产经纪公司完成撮合服务；4)按照约定时间签订房屋买卖合同；5)按照合同约定履行交易过程中的其他义务。3.3卖方的权利与义务1)提供真实、准确的房源信息；2)按照约定时间完成房屋买卖合同签订；3)按照合同约定履行交易过程中的其他义务；4)配合买方和房地产经纪公司完成贷款和产权过户手续。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在委托人完成购房交易后自动终止。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任若房地产经纪公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费、赔偿损失等。5.2买方的违约责任若买方未能按照约定时间支付服务费或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3卖方的违约责任若卖方未能按照约定时间提供真实、准确的房源信息或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，视为双方放弃争议解决权利。第八条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判等。7.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。7.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等，导致一方无法履行或部分履行合同的情况。8.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件影响程度，协商调整合同履行期限或部分免除违约责任。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面修改或补充合同内容。9.2合同解除条件1)对方严重违约，导致合同无法履行；2)不可抗力事件导致合同无法履行；3)法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条合同的终止10.1合同终止条件1)双方协商一致解除合同；2)合同履行期限届满；3)委托人完成购房交易。10.2合同终止后的处理合同终止后，房地产经纪公司应向委托人提供相关交易资料，协助办理后续手续。双方应对保密内容继续履行保密义务。第十二条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款12.1信息披露双方应如实披露与合同履行相关的信息，不得隐瞒、误导对方。12.2证件和文件保管双方应妥善保管合同及相关证件、文件，防止丢失或损坏。12.3通知与送达双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条签署信息13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人信息甲方（买方/卖方）：____（姓名）乙方（房地产经纪公司）：____（姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请表及相关文件附件三：产权过户申请表及相关文件附件四：房地产经纪服务费收费标准附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件附件一的详细要求和附件说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。合同内容包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间等。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二的详细要求和附件说明：本附件为贷款申请表及相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、身份证明等。买方应按照银行要求提供相关材料，并完成贷款申请。附件三的详细要求和附件说明：本附件为产权过户申请表及相关文件，包括但不限于产权过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。双方应按照相关部门要求提供相关材料，并完成产权过户手续。附件四的详细要求和附件说明：本附件为房地产经纪服务费收费标准，详细说明了服务费的计算方式、支付时间及支付方式等。附件五的详细要求和附件说明：本附件为保密协议，明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，并约定保密期限和违约责任。附件六的详细要求和附件说明：本附件为不可抗力事件证明文件，用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，并按照合同约定调整合同履行期限或部分免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司的违约行为及责任认定：未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费、赔偿损失等。示例说明：若房地产经纪公司未按照约定时间提供房源信息，导致买方无法及时了解市场行情，买方有权要求退还部分服务费，并要求房地产经纪公司赔偿因未能及时了解市场行情而造成的损失。2.买方的违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付服务费或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未能按照约定时间支付服务费，房地产经纪公司有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。若买方未能按照约定时间签订房屋买卖合同，买方应支付违约金，并赔偿因未能按时签订合同而给卖方造成的损失。3.卖方的违约行为及责任认定：未能按照约定时间提供真实、准确的房源信息或未能按照约定履行购房义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未能按照约定时间提供真实、准确的房源信息，导致买方购房交易，买方有权要求退还服务费，并要求卖方赔偿因未能提供真实房源信息而造成的损失。若卖方未能按照约定时间完成房屋买卖合同签订，卖方应支付违约金，并赔偿因未能按时签订合同而给买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入