房屋买卖居间服务协议2024定制

房屋买卖居间服务协议2024定制版版A版本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖居间服务的义务和责任2.1义务2.2责任第三条房屋买卖居间服务的费用3.1费用标准3.2支付方式第四条房屋买卖居间服务的期限4.1期限定义4.2期限延长第五条房屋买卖居间服务的终止5.1终止条件5.2终止后的处理第六条买方的权利和义务6.1权利6.2义务第七条卖方的权利和义务7.1权利7.2义务第八条居间方的权利和义务8.1权利8.2义务第九条违约责任9.1违约定义9.2违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条房屋买卖居间服务协议的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条房屋买卖居间服务协议的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1其他事项14.2附则第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务协议的定义和范围1.1本协议是由买方、卖方和居间方共同签订的，用以确立房屋买卖过程中居间服务的权利义务关系的合同。1.2本协议所指的房屋买卖居间服务，是指居间方在买方和卖方之间充当中介，协助双方完成房屋买卖交易的系列活动。第二条房屋买卖居间服务的义务和责任2.1居间方的义务2.1.1居间方应根据买方和卖方的需求，提供专业的房地产买卖咨询服务。2.1.2居间方应积极协调买方和卖方的利益，促使双方尽快达成交易。2.1.3居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。2.2居间方的责任2.2.1居间方应对所提供的房源信息、交易流程、相关政策等事项的真实性、合法性负责。2.2.2居间方在促成交易成功后，应按照约定向买方和卖方支付相应的居间服务费用。第三条房屋买卖居间服务的费用3.1居间服务费用的标准由居间方与买方、卖方在合同中约定。3.2居间服务费用的支付方式可以采取一次性支付、分阶段支付等方式，具体支付方式由居间方与买方、卖方在合同中约定。第四条房屋买卖居间服务的期限4.1本协议的居间服务期限为双方约定的起止日期。4.2如果双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、费用等事项。第五条房屋买卖居间服务的终止5.1有下列情形之一的，居间方有权终止本协议：5.1.1买方或卖方明确表示不需要继续居间服务的。5.1.3协议约定的居间服务期限届满的。5.2居间方终止本协议的，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。5.3本协议终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用（扣除已发生的合理费用）。第六条买方的权利和义务6.1买方的权利6.1.1买方有权要求居间方提供真实的房源信息、透明的交易流程和专业的咨询服务。6.1.2买方有权在协议约定的期限内，拒绝接受居间方提供的房源信息。6.1.3买方有权在居间方未能按照约定提供服务时，要求退还已支付的居间服务费用。6.2买方的义务6.2.1买方应向居间方提供真实的购房需求和个人信息。6.2.2买方应按照约定支付居间服务费用。6.2.3买方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得采取非法手段。第八条居间方的权利和义务8.1居间方的权利8.1.1居间方有权根据买方和卖方的需求，选择合适的房源和买家进行匹配。8.1.2居间方有权要求买方和卖方提供真实的个人信息和房源信息。8.1.3居间方在交易过程中，有权要求买方和卖方支付相应的居间服务费用。8.2居间方的义务8.2.1居间方应按照约定为买方和卖方提供专业的居间服务，并促使双方尽快达成交易。8.2.2居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2.3居间方应遵守相关法律法规，不得采取非法手段进行居间活动。第九条违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约处理9.2.1发生违约情况的，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2.2违约方应在违约发生后的一定期限内，按照约定履行违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议的争议解决机构为合同约定的法院。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本协议的管辖法院为合同约定的法院。第十二条房屋买卖居间服务协议的修改和补充12.1修改条件12.1.1协议一方提出修改要求的，另一方应在收到修改要求后的约定时间内回复。12.1.2修改内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充内容12.2.1协议双方可以在履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。第十三条房屋买卖居间服务协议的生效、变更和解除13.1生效条件13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本协议的生效不代表双方权利义务的终止，应继续履行协议约定的义务。13.2变更条件13.2.1协议双方经协商一致，可以对协议内容进行变更。13.2.2协议变更应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。13.3解除条件13.3.1有下列情形之一的，双方可以解除本协议：13.3.1.1协议期限届满，双方未续签的。13.3.1.2双方协商一致解除的。13.3.1.3发生不可抗力导致协议无法履行的。13.3.2协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的居间服务费用。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附则14.2.1本协议的附件为双方确认的房屋买卖合同。14.2.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：居间服务费用支付凭证附件三：房屋产权证明附件四：买方和卖方的身份证明附件五：房屋买卖交易流程单附件六：居间服务协议的修改和补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是本协议的核心文件，明确了买方和卖方之间的房屋买卖交易的具体内容，包括房屋的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录买方和卖方支付居间服务费用的具体情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：本附件用以证明房屋的产权情况，包括房屋的所有权、使用权、抵押情况等信息。附件四：买方和卖方的身份证明详细要求和说明：本附件用于证明买方和卖方的身份，包括身份证、护照等有效证件。附件五：房屋买卖交易流程单详细要求和说明：本附件记录了房屋买卖交易的整个流程，包括签约、付款、过户等各个环节。附件六：居间服务协议的修改和补充协议详细要求和说明：本附件用于记录居间服务协议在履行过程中的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方或卖方未按照约定履行合同义务的。2.居间方未能按照约定提供居间服务的。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。4.任何一方未按照约定支付居间服务费用的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部费用。3.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，并赔偿因违约导致的房价上涨等损失。说明三：法律名词及解释：1.买方：指购买房屋的一方。2.卖方：指出售房屋的一方。3.居间方：指提供房屋买卖居间服务的第三方。4.居间服务费用：指居间方为买方和卖方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的买方、卖方、