农村房屋买卖协议书模板

合同编号：__________协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。2.房屋价格及支付：双方约定的房屋成交价格应明确、合法，避免出现价格纠纷。乙方应按照约定时间支付成交价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。3.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金为本协议成交价款的一定比例。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人依据法律或合同的规定，应对债权人承担的还款、付款等义务。4.过户：将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的手续。5.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款：1.婚房买卖：若该房屋为甲方婚房，双方需在合同中约定，乙方购买该房屋后，不得将房屋用于婚房以外的用途，如违反该约定，乙方应承担相应的违约责任。2.遗产继承：若该房屋为甲方遗产，甲方需提供合法的遗产继承证明。乙方购买该房屋后，应协助甲方办理相关遗产继承手续。3.投资购房：若乙方购买该房屋用于投资，双方需在合同中约定，乙方在购买房屋后，不得对房屋进行二次出售或出租，如违反该约定，乙方应承担相应的违约责任。4.共有房产：若该房屋为甲方与他人共有的财产，甲方需提供共有人同意出售的证明。乙方购买该房屋后，应协助甲方办理共有财产分割手续。5.出租房产：若该房屋在出售前已被出租，双方需在合同中约定，乙方购买房屋后，应继续履行原租赁合同，如违反该约定，乙方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明。3.甲方的身份证