社区配套空置商铺租赁协议

社区配套空置商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的社区配套商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条商铺交付及使用4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得将商铺转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币____元。7.2乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元。7.3一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.商铺内部装修设计方案4.商铺保险单据5.租赁合同专用发票6.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指租赁开始日前，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁期限内，乙方未能在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变商铺的结构和用途。4.乙方将商铺转租给第三方：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将商铺转租给第三方。5.乙方进行违法经营活动：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规，进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁期限：指本商铺租赁的开始日期至结束日期。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应按时支付租金，若延迟支付，应支付违约金。甲方应及时出具正规发票。3.商铺使用不当：解决办法：乙方应合理使用商铺，遵守国家法律法规。如发现乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.商铺维修保养问题：解决办法：甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。乙方应负责商铺内部装修及设施的维修保养。如发现问题，