厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私有财产）

合同编号：__________厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书（私有财产）甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______（具体地址），房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房屋所有权证（证书编号：_______）。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被拆迁房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方提供位于_______（安置地点）的安置房屋给乙方，安置房屋的结构、面积等应符合乙方原有房屋的实际情况。2.3甲方负责办理安置房屋的所有权转移手续，并将安置房屋的所有权证（证书编号：_______）交付给乙方。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内向乙方支付拆迁补偿款。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内提供安置房屋。3.4乙方过渡期间的生活安置由甲方负责解决，过渡期限为_______个月。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间提供安置房屋的，应按逾期提供安置房屋的面积每平方米每月_______元向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.拆迁房屋的权属确认：甲方应核实乙方的房屋所有权证，确保乙方对被拆迁房屋拥有合法所有权。3.补偿安置方案的合法性：甲方提供的补偿安置方案应符合相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。4.合同条款的明确性：合同中应明确拆迁补偿款、安置房屋的地点、面积、结构等条款，避免因条款不明确导致的纠纷。5.违约责任的具体化：明确双方违约责任，包括违约金计算方式、支付时间等。6.争议解决的途径：约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失给予补偿。4.安置房屋：指拆迁人提供给被拆迁人居住的房屋，以替代被拆迁房屋。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭唯一住房：若乙方所拥有的被拆迁房屋是其家庭唯一住房，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元（大写：_______元整）作为搬迁奖励。2.老人/儿童居住：若乙方中有年满60岁的老人或未成年的儿童居住，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元（大写：_______元整）作为照顾老人/儿童的搬迁奖励。3.营业性用房：若乙方房屋为营业性用房，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元（大写：_______元整）作为停业损失补偿。4.房屋内有特殊设备：若乙方房屋内安装有特殊设备（如电梯、中央空调等），甲方应承担设备拆卸、搬运及重新安装的费用，费用为人民币_______元（大写：_______元整）。5.房屋装修：若乙方房屋装修程度较高，甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元（大写：_______元整）作为装修损失补偿。附