2024年江苏省住宅房产交易协议

2024年版江苏省住宅房产交易协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式8.合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的手续8.3变更和解除的后果9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的手续12.其他约定12.1双方的其他约定12.2双方的其他承诺12.3双方的其他权利和义务13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于江苏省南京市区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积本合同涉及的房产面积为平方米，房产面积以房产证记载为准。1.3房产类型本合同涉及的房产类型为住宅，房产用途以房产证记载为准。2.买方信息2.1买方姓名买方姓名为X。2.2买方身份证号码买方身份证号码为X。2.3买方联系方式买方联系电话为X。3.卖方信息3.1卖方姓名卖方姓名为X。3.2卖方身份证号码卖方身份证号码为X。3.3卖方联系方式卖方联系电话为X。4.交易价格4.1房产交易价格本合同涉及的房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），交易价格以人民币计价。4.2支付方式买方应通过银行转账等方式将房款支付给卖方，具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。5.房产交付5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交付的问题。5.3交付手续卖方应向买方提供房产证、身份证等必要的证件，买方应确认房产的实际状况与合同约定一致后进行交付。6.房产过户6.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不仅限于税费、中介费等，具体费用由双方协商承担。6.3过户手续双方应按照我国相关法律法规，携带房产证、身份证等相关证件，至房产交易所办理过户手续。8.合同的变更和解除8.1变更和解除的条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。8.2变更和解除的手续双方应签订书面变更或解除协议，并按照我国相关法律法规办理相关手续。8.3变更和解除的后果变更或解除本合同的，双方应根据实际情况承担相应的责任，并按照合同约定或法律法规规定处理已支付的款项和财产。9.违约责任9.1买方的违约责任买方未按合同约定支付房款或延迟支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。9.2卖方的违约责任卖方未按合同约定交付房产或延迟交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。9.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院为本合同争议的解决机构。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。11.3合同生效后的手续合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并办理相关手续。12.其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他承诺双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。12.3双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应履行合同约定的权利和义务，并遵守我国法律法规。13.附件13.1房产证复印件本合同涉及的房产证复印件作为附件，附在本合同后。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为附件，附在本合同后。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如有，也应作为附件附在本合同后。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于江苏省南京市区路号签署。14.3合同签署人买方（签名/盖章）：X卖方（签名/盖章）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应作为合同附件，以证明房产的所有权和使用权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：买卖双方身份证明复印件应作为合同附件，以证明双方的身份信息。3.其他相关文件附件要求：根据具体情况确定，如购房发票、贷款合同等。附件说明：其他与本合同相关的文件，如有，也应作为附件附在本合同后，以辅助证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按合同约定支付房款或延迟支付房款。未按合同约定履行其他义务。2.卖方违约行为未按合同约定交付房产或延迟交付房产。未按合同约定履行其他义务。3.违约责任认定标准违约金：房款的1%或房产交易价格的1%，具体根据违约情况确定。赔偿金：根据合同约定或法律法规规定，承担相应的违约责任。4.示例说明买方延迟支付房款，应当按照合同约定支付违约金。例如，若合同约定买方应在签订合同之日起个工作日内支付房款，买方延迟支付，则应支付房款总额的1%作为违约金。卖方延迟交付房产，应当按照合同约定支付违约金。例如，若合同约定卖方应在签订合同之日起个工作日内交付房产，卖方延迟交付，则应支付房产交易价格的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书