房产二次买卖协议范本2024年

房产二次买卖协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用5.交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式6.房屋维修责任6.1房屋维修责任归属7.物业费用7.1物业费用的结算8.户口迁出8.1户口迁出时间9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方其他约定13.合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号2.买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X3.房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付房价的10%作为定金，即人民币玖万陆仟捌佰元整；3.2.2买家应于过户手续办理完毕之日起7日内，向卖家支付房价的剩余90%，即人民币捌拾万零贰仟捌佰元整。3.3付款时间：见3.2条款规定。4.过户手续4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起15日内，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由双方共同承担。5.交付日期及方式5.1交付日期：过户手续办理完毕之日起X日内，卖家将房屋交付给买家。5.2交付方式：钥匙交接。6.房屋维修责任6.1房屋维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买家承担。7.物业费用7.1物业费用的结算：自房屋交付之日起，物业费用由买家支付。卖家应向买家提供最近的物业费用缴纳凭证，并协助买家办理物业费用的转移手续。8.户口迁出8.1户口迁出时间：卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。9.违约责任9.1卖家违约责任：9.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付房价的10%作为违约金。9.1.2卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失。9.2买家违约责任：9.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付房价的10%作为违约金。9.2.2买家未按照本合同约定支付房价的，应向卖家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方均有权解除本合同。12.其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、建筑面积、使用面积、所有权证号等关键信息。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、建筑面积、使用面积、房价、付款方式、过户手续等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定交付房屋、未能按照本合同约定履行过户手续、未能按照本合同约定迁出户口等。责任认定：卖家应向买家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。2.买家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定支付房价、未能按照本合同约定履行过户手续等。责任认定：买家应向卖家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：如果买家未能在约定的时间内支付房价，则构成违约。买家应向卖家支付房价的10%作为违约金，并承担由此产生的其他损失，如延期交房所产生的利息等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.户口迁出：指房屋所有权人将其户籍从原房屋所在