仓库物业销售协议：2024年适用

标准仓库物业销售协议：2024年适用版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.销售条款2.1销售数量2.2销售价格2.3销售付款2.4销售交付3.物业条款3.1物业描述3.2物业使用3.3物业维护3.4物业保险4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决11.争议解决的法院选择11.1法院选择11.2法院管辖12.合同附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.其他条款13.1合同的完整性13.2合同的修改13.3合同的传达14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指标准仓库物业销售协议中承担销售责任的甲方，即物业的拥有者或授权销售者。1.1.2买方：指标准仓库物业销售协议中承担购买责任的乙方，即物业的购买者。1.1.3见证人：指在合同签署过程中，对合同签署行为进行见证的第三方，具有合法见证资格的自然人或法人。1.2合同标的1.2.1物业：指卖方所拥有的，位于_______（地址）的标准仓库物业，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2.2物业描述：详细描述物业的具体情况，包括物业的面积、结构、使用性质等。1.3术语解释1.3.1销售价格：指买方根据本合同约定，应支付给卖方的物业购买价格，包括房价、契税等所有费用。1.3.2交付日期：指卖方按照本合同约定，将物业交付给买方的日期。1.3.3不可抗力：指在本合同履行期间，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得困难的情况。8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同双方应对在合同签署和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息指未公开的、能为合同一方带来经济利益或竞争优势的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户列表、价格策略、运营数据、研发计划、商业计划、财务报表、谈判过程中的提案和反馈等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如果保密信息属于公开信息，且合同双方均知悉该信息为公开信息，则本合同约定的保密义务不受上述保密期限的限制。8.3泄密责任8.3.1如果合同一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和名誉损害。8.3.2如果泄露行为是由于一方雇员、代理或其他关联方的疏忽或故意行为造成的，泄露方应承担连带责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、行政命令等）。9.1.2一旦发生不可抗力事件，合同一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2不可抗力后果9.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得困难，双方应协商解决合同受影响的部分。9.2.2如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限（如30天），合同双方均有权解除合同，且不承担违约责任。10.适用法律10.1合同适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决10.2.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.争议解决的法院选择11.1法院选择11.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的法律诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.1.2如果双方在合同中明确约定了不同的法院选择，则按照双方约定的法院进行。11.2法院管辖11.2.1双方同意接受上述法院的管辖，并放弃任何形式的法院选择权。12.合同附件12.1附件内容12.1.1合同附件包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、销售价格构成明细、付款时间表等。12.1.2附件应被视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件的提交、签字或盖章应视为附件的有效性。13.其他条款13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件构成了双方之间关于物业销售的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改13.2.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章后生效。13.3合同的传达13.3.1双方应确保本合同及其附件的副本完整、准确，并在双方之间有效传达。14.签字盖章14.1卖方签字14.1.1卖方授权代表在此处签字，以证明卖方对本合同各项条款的认可。14.1.2卖方盖章：____________________________14.2买方签字14.2.1买方授权代表在此处签字，以证明买方对本合同各项条款的认可。14.2.2买方盖章：____________________________14.3见证人签字14.3.1见证人授权代表在此处签字，以证明本合同的签署过程符合法律要求。14.3.2见证人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件说明：提供物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明卖方对物业的所有权。2.物业现状照片附件说明：提供物业当前的状态照片，包括房屋外观、内部格局、设施设备等情况，以直观展示物业的实际状况。3.销售价格构成明细附件说明：详细列出销售价格的构成要素，包括房屋价值、土地价值、税费、利润等，以便买方了解价格的来源。4.付款时间表附件说明：明确买方的付款计划和时间表，包括首付款、分期付款、尾款等，以及各阶段付款的金额和期限。5.物业描述附件说明：详细描述物业的具体情况，包括物业的面积、结构、使用性质等，以便买方对物业有更全面的了解。6.物业使用和维护规定附件说明：列出物业使用和维护的相关规定，包括物业的使用范围、维护责任、禁止行为等，以维护物业的正常使用和长期价值。7.物业保险条款附件说明：提供物业保险的相关条款，包括保险范围、保险费用、保险理赔流程等，以确保物业在保险范围内的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未能按照合同约定履行销售义务，如延迟交付物业、提供虚假信息等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方延迟交付物业，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的直接经济损失。2.买方违约违约行为：买方未能按照合同约定履行购买义务，如延迟支付款项、未按约定使用物业等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方延迟支付款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款而产生的直接经济损失。3.不可抗力违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或变得困难。责任认定：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决合同受影响的部分，或根据合同约定解除合同。示例说明：如果自然灾害导致物业无法按时交付，卖方不承担违约责任，但应与买方协商适当的解决措施。说明三：法律名词及解释：1.标准仓库物业销售协议法律名词：指双方签订的关于标准仓库物业销售的合同文件。应用说明：本合同是标准仓库物业销售协议的具体体现，用于规范双方的权益和义务。2.不可抗力法律名词：指无法预见、不可避免、不能克服的客观情况。应用说明：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行责任和后果。3.违约金法律名词：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。