2024年住宅楼整体租赁协议样本

2024年住宅楼整体租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护与保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的安全管理4.3租赁物的维修与保养5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保管9.3合同的份数10.附件10.1租赁物清单10.2租赁物相关证件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的更新与替换13.补充协议13.1补充协议的效力13.2补充协议的签订14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述楼栋主体建筑及附属设施室内装修及家具家电小区绿化及公共设施1.2租赁物的使用权承租方享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等活动。但承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，须经出租方书面同意。1.3租赁物的维护与保养承租方应按照租赁物的原状进行合理使用和爱护，定期进行清洁和保养。如租赁物因正常使用出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。因承租方原因导致租赁物损坏，修理费用由承租方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约手续按照合同约定办理。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的安全管理承租方应遵守小区安全管理规定，配合物业管理，确保租赁物及人身安全。4.3租赁物的维修与保养承租方负责日常维修与保养，如遇租赁物损坏，应及时通知出租方进行维修。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方保证租赁物符合合同约定，有权解除合同并要求承租方承担违约责任。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，按时支付租金，并承担合同约定的其他义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续约双方协商一致解除合同法律规定或合同约定的其他终止条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。如出租方迟延交付租赁物，应支付迟延交付期间租金的违约金。8.2承租方的违约责任承租方如未按时支付租金，应支付迟延支付期间租金的违约金。如承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，出租方有权要求承租方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的保管双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。10.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状况。11.2租赁物相关证件附件二：租赁物相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第十二条附件说明12.1附件的效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。12.2附件的更新与替换如附件内容发生变更，双方应书面确认并更新附件。第十三条补充协议13.1补充协议的效力补充协议是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。13.2补充协议的签订双方可以在合同履行过程中签订补充协议，书面确认并备案。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等，包括但不限于房屋主体建筑、附属设施、室内装修、家具家电等。附件二：租赁物相关证件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，用于证明租赁物的合法性和使用权。附件三：租赁物照片提供租赁物的照片，清晰展示租赁物的外观和内部状况，以确认租赁物的实际状况。附件四：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、保养维护事项等，以指导承租方正确使用和维护租赁物。附件五：小区物业管理规定提供小区的物业管理规定，明确承租方应遵守的物业管理要求，包括出入管理、公共设施使用、安全防护等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.出租方迟延交付租赁物。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：每迟延一天，应支付迟延交付期间租金的1%作为违约金。2.未按时支付租金：每迟延一天，应支付迟延支付期间租金的1%作为违约金。3.未按合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途：应承担相应的维修费用或赔偿责任。示例说明：如果出租方迟延交付租赁物超过一个月，承租方有权要求出租方支付迟延交付期间租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的住宅楼及其附属设施和室内装修等。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径解决的方式。租赁物：指本合同第一条所述的住