2024商业用房租赁递增协议电子

2024商业用房租赁递增协议电子版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁物业及租赁面积2.1物业描述2.2租赁面积确认2.3物业现状确认3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金递增条款5.租金递增机制5.1递增周期5.2递增比例5.3递增基数5.4递增时间点6.费用承担及使用限制6.1出租方承担费用6.2承租方承担费用6.3使用限制条款7.维修责任及物业维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3物业维护条款8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任8.3保险条款9.合同变更及解除9.1合同变更条款9.2合同解除条款9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3通知条款12.附件12.1物业照片12.2租赁物业图纸12.3其他相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3合同主体确认双方确认，甲方为物业的合法所有者或授权出租人，乙方为租赁物业的合法使用人。双方在此确认，本合同的签署是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。2.租赁物业及租赁面积2.1物业描述物业位于_______，具体地址为_______。物业为_______用途，共有_______层楼，乙方租赁的楼层为_______层。2.2租赁面积确认乙方租赁的面积为_______平方米，具体房间号/区域为_______。2.3物业现状确认双方确认，乙方租赁的物业现状为_______。如乙方在租赁期间对物业进行改动，需提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限本租赁合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起始日期本合同的租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.3租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.4租金递增条款租金递增机制从第二个租赁周期开始执行，每满_______年递增一次，递增比例为_______%。5.租金递增机制5.1递增周期租金递增周期为每满_______年。5.2递增比例租金递增比例为_______%。5.3递增基数租金递增基数为上一个租赁周期的租金。5.4递增时间点租金递增时间点为每满_______年的_______月_______日。6.费用承担及使用限制6.1出租方承担费用甲方负责支付物业公共部位及共用设施设备的维修、养护、管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、绿化费用等。6.2承租方承担费用乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费、电梯使用费等与租赁物业直接相关的使用费用。6.3使用限制条款乙方不得将租赁的物业转租给第三方，不得改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。8.保险责任8.1承租方保险责任乙方应为自己及员工的人身安全购买相应的保险，并承担因自身原因造成的物业损失。8.2出租方保险责任甲方应对物业的建筑结构、设备设施等进行保险，并承担因甲方原因造成的乙方损失。8.3保险条款双方应按国家法律法规的规定，购买相应的保险，并互相提供保险单复印件。9.合同变更及解除9.1合同变更条款任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除条款在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，本合同自行终止。11.3通知条款任何一方变更联系方式，应提前通知对方。如一方未能及时通知，导致无法联系，视为该项通知已送达。12.附件12.1物业照片12.2租赁物业图纸12.3其他相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1物业照片附件要求：提供租赁物业的外观、内部布局、重要设施设备等照片，清晰反映物业实际情况。12.2租赁物业图纸附件要求：提供租赁物业的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标明租赁面积及具体位置。12.3其他相关文件附件要求：包括但不限于物业管理制度、公共设施使用说明、物业维修记录等，以便乙方了解物业的管理和使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、水电费等费用。2.乙方未按约定使用租赁物业，改变物业使用性质或进行违法活动。3.乙方未按约定进行维修、养护，导致物业损坏。4.甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用。5.甲方未按约定时间交付租赁物业，导致乙方无法正常使用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如果乙方逾期支付租金导致甲方遭受损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的合法所有者或授权出租人。2.乙方：指租赁物业的合法使用人。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自合同签署之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.物业：指甲方出租给乙方的商业用房，包括建筑结构、设备设施等。6.违约金：指违约方应向守约方支