在建房产转让合同协议书

合同编号：__________在建房产转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在建房产项目转让事宜达成一致，签订本合同。一、房产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的在建房产项目转让给乙方，乙方接受该项目的转让。2.2转让的房产项目包括：__________2.3甲方应保证转让的房产项目符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何法律纠纷。三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到转让款后，应及时为乙方办理房产项目转让手续。四、转让手续4.1甲方应协助乙方办理房产项目的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房产过户等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关文件和资料，并按照法律规定承担相关税费。4.3甲乙双方应共同努力，确保转让手续的顺利进行。五、权益保障5.1甲方应保证转让的房产项目符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应确保房产项目转让后的权益归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方应按照法律规定，合理使用转让的房产项目，不得擅自改变项目用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第三条约定，延迟交付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方违反本合同第五条约定，擅自改变项目用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方应确保具有签订合同的资格，且所转让的房产项目符合国家法律法规及相关政策规定。2.甲乙双方应明确转让价格、支付方式及时间，确保转让款的支付与交付顺利进行。3.甲乙双方应按照法律规定，办理房产项目的转让手续，并提供所需的相关文件和资料。4.甲乙双方应保证房产项目转让后的权益归乙方所有，并合理使用转让的房产项目，不得擅自改变项目用途。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方延迟交付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变项目用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.在建房产项目：指正在建设或尚未完成的房产项目。2.转让方：指拥有在建房产项目并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指接受在建房产项目转让的当事人。4.转让价格：指甲方将其在建房产项目转让给乙方所需支付的金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产项目所有权从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方作为开发商，已完成房产项目的主体结构建设，但尚未进行内部装修和配套设施建设。2.乙方作为投资者，希望购买房产项目并进行后续的开发和销售。3.甲方因资金链断裂，需要将在建房产项目转让给乙方以回收资金。4.乙方看中房产项目的地理位置和市场潜力，决定购买并完成剩余的建设工作。合同补充条款：2.乙方承诺在购买后按照规划方案进行房产项目的内部装修和配套设施建设，确保项目品质。3.甲方保证房产项目不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.乙方购买房产项目后，不得擅自改变项目用途，如需要改变用途，应取得相关政府部门批准并通知甲方。附件列表：1.房产项目的规划许可证和施工许可证复印件。2.房产项目的建筑设计图纸和技术文件。3.房产项目的土地使用权证书复印件。4.甲方与相关供