店铺柜台租赁合同范本

合同编号：__________店铺柜台租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁柜台基本信息1.1甲方将其位于_______（地址）的店铺柜台出租给乙方使用。1.2柜台面积为_______平方米，具体位置和编号见附件一。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币_______元/月/平方米。2.2租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付下一个季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方要求及合同约定用途使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途。3.2乙方不得在柜台内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、费用承担4.1乙方承担租赁期限内柜台的使用费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.2甲方负责柜台及公共区域的维修、保养工作，但乙方因使用不当造成的损坏除外。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用柜台，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁柜台的基本信息，包括地址、面积、编号和租赁期限。2.约定租金标准及支付方式和时间，确保租金的及时支付。3.规定乙方使用柜台的用途，不得擅自改变结构和用途，遵守法律法规和商业道德。4.明确乙方承担的费用，如水、电、物业管理费等。5.约定合同变更和解除的条件及通知期限，保护双方的权益。6.确定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。7.约定争议解决的方式，选择友好协商或法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有柜台所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁柜台使用的自然人、法人和其他组织。3.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁柜台的使用时间，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的争议。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事案件。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。乙方在进行促销活动时，不得影响商场正常经营秩序和其他商户的正常经营。2.装修改造：乙方如需对柜台进行装修改造，必须事先向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间和范围进行装修，且装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应确保安全，避免对商场和其他商户造成影响。3.节假日经营：乙方在节假日期间继续经营时，应遵守国家有关节假日营业的规定，确保合法合规。甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保节假日期间柜台的正常经营。4.紧急情况处理：如遇火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照商场的应急预案采取措施，确保人身安全。甲方应协助乙方处理紧急情况，并采取措施减轻损失。附件列表：1.柜台位置和编号示意图2.租赁柜台内部结构布局图3.商场应急预案4.商场促