房屋全款买卖合同格式示例

合同编号：__________房屋全款买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意以全款方式购买该房屋，并在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户（1）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内不得有违法搭建、占用公共空间等影响房屋使用的情形；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证本房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担。4.3甲方承诺在交易过程中，提供的一切信息真实、准确、完整。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买本房屋的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本合同约定的价格、方式购买本房屋。5.3乙方承诺在交易过程中，提供的一切信息真实、准确、完整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人，具备处置权。2.确认房屋的权属状况，是否存在债务、租赁、抵押等权利负担。3.明确房屋的交付时间、条件及过户手续的办理时间。4.注意房款支付时间及方式，确保资金安全。5.核实房屋的价格及支付方式，避免出现价格争议。6.确认双方在交易过程中的信息真实、准确、完整。解决办法：1.双方发生违约行为导致合同无法履行时，可按照本合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。3.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.民事权利义务关系：民事主体依法享有和承担的权益和义务。8.诉讼：民事主体因民事权益发生争议，向人民法院提起的司法救济程序。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订时，乙方同意放弃对甲方支付房款期限的违约金追究权利。2.房屋存在租约：补充条款：甲乙双方同意，房屋过户前，现有租约继续有效。过户完成后，乙方应与现有租客协商解决租约事宜。3.房屋内有遗留物品：补充条款：甲方承诺在交付房屋时，将清理所有遗留物品。如甲方未履行该承诺，乙方有权要求甲方支付清理费用。4.房屋过户涉及税费：补充条款：双方同意，过户过程中产生的税费由乙方承担。如税费金额超过人民币X元，乙方有权要求甲方承担超出部分。5.房屋交付时存在瑕疵：补充条款：甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋现状。如房屋存在明显瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内