商铺租赁转让合同书2024年

合同编号：__________商铺租赁转让合同书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺租赁权及与商铺相关的所有权益和义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并承担相应的权利和义务。三、转让价格3.1商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。四、支付方式4.1乙方通过银行转账方式将转让费用支付至甲方指定的账户。4.2支付完成后，乙方应向甲方提供相应的转账凭证。五、交付及验收5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2乙方应在接受商铺后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对商铺存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______个工作日内予以解决。六、商铺经营管理6.1乙方有权按照合同约定对商铺进行经营管理。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。6.3乙方应保证商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同一方如欲变更或解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：商铺转让价格的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁转让合同前，双方应充分了解对方的信用状况、经营能力和经营范围，以确保合同的履行。（2）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）在商铺交付及验收过程中，乙方应仔细检查商铺现状，如有异议，应及时通知甲方予以解决。（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。（5）合同一方如欲变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规体系，包括《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规体系，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关司法解释。3.商铺租赁权：是指甲方将其商铺出租给乙方使用的权利，包括商铺的使用、收益等权益。4.转让费用：是指甲方将其商铺租赁权及与商铺相关的所有权益和义务转让给乙方的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：是指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方商铺正在租赁中，乙方受让后将继续履行原租赁合同：补充条款：甲乙双方同意，乙方受让商铺后，应继续履行甲方与原租赁方签订的租赁合同，直至租赁期满。原租赁合同中的租金、押金等条款按原合同执行，如有变动，需双方协商一致。2.甲方商铺存在装修情况，乙方受让后希望进行改造：补充条款：甲方应在商铺交付给乙方时提供商铺的现状及原有装修情况。如乙方受让后希望进行改造，应提前通知甲方，并经双方协商一致。改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。3.乙方受让商铺后希望更改经营范围：补充条款：乙方受让商铺后，如希望更改经营范围，应提前通知甲方，并经双方协商一致。变更经营范围时，乙方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。4.商铺所在区域政策发生变化，影响乙方经营：补充条款：如商铺所在区域的法律法规、政策发生变更，影响乙方的正常经营，双方应根据实际情况协商解决，必要时可按照合同约定变更或解除合同。附件列表：1.甲方商铺租赁合同复