二手房屋出售委托合同

二手房屋出售委托合同一、合同主体（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋户型：____________________（4）房屋楼层：____________________（5）建造年代：____________________（6）房屋现状：____________________2.2房屋所有权及产权纠纷：（1）房屋所有权证明文件名称：____________________（2）房屋所有权证明文件编号：____________________（3）是否存在产权纠纷：____________________（4）如存在产权纠纷，说明如下：____________________三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其二手房屋出售的独家代理人，负责寻找买家并促成房屋买卖合同的签订。3.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义进行房屋出售的相关活动。3.3乙方应尽最大努力，为甲方争取合理的售价和优质的买家。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果乙方在合同有效期内未能找到买家，甲方有权终止本合同。五、费用及支付5.1乙方在本合同有效期内所付出的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由甲方承担。5.2甲方应在房屋出售成功后，支付乙方人民币____元作为佣金。5.3支付方式：现金/转账。六、违约责任6.1如甲方在合同有效期内反悔，欲取消出售房屋，需提前告知乙方，并支付乙方人民币____元作为违约金。6.2如乙方在合同有效期内未能找到买家，甲方有权终止合同，无需支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日二手房屋出售委托合同这个事情，其实挺复杂的，涉及到很多细节和法律法规，所以咱们得把方方面面都考虑到。你看，咱们先得弄清楚甲乙双方的详细信息，这样才能确保合同的合法性和有效性。甲方的信息得详细填写，包括姓名、身份证号或者营业执照号，还有住址和联系方式。这些都是基本的，没得说。乙方的信息也同样重要，得写清楚姓名、身份证号或者营业执照号，住址和联系方式也得填写。是房屋的信息，这个更是关键。得写明白房屋的具体地址，面积、户型、楼层、建造年代和现状。这些信息都是二手房屋交易中的重要参考，不能马虎。还有房屋的所有权和产权纠纷问题，这个也很关键。如果房屋所有权有证明文件，得写明文件名称和编号。如果有产权纠纷，就得说明情况，避免以后出现麻烦。然后是委托事项，这个是咱们合同的核心。甲方委托乙方作为其二手房屋出售的独家代理人，乙方则应在甲方授权范围内进行活动，尽最大努力为甲方争取合理的售价和优质的买家。合同期限也很重要，得明确双方签字之日起生效，有效期是多长时间。如果乙方在有效期内没找到买家，甲方有权终止合同。费用及支付这块儿，得说清楚乙方付出的费用由甲方承担，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等。甲方在房屋出售成功后，得支付乙方一定的佣金。如果有人违约，得有明确的违约责任规定。比如甲方反悔取消出售房屋，得支付乙方一定的违约金。得明确争议解决的方式，比如发生争议时如何解决，适用什么法律，怎么诉讼等等。总的来说，这个合同要把甲乙双方的基本信息、房屋信息、委托事项、合同期限、费用支付、违约责任、争议解决等方面都写清楚，确保双方的权益。当然，这只是一个参考模板，具体内容还得根据实际情况和需求进行修改，最好还能征求一下法律人士的意见，确保合同的完整性和合法性。重点：甲乙双方的详细信息（姓名、身份证号、地址、联系方式）。房屋的基本情况（地址、面积、户型、楼层、建造年代、现状）。房屋的所有权和产权纠纷情况。委托事项：乙方作为甲方独家代理人，在甲方授权范围内进行活动。合同期限：有效期限和终止条件。费用及支付：甲方承担乙方付出的费用，包括广告费、推广费、看房交通费等；成功出售后支付乙方佣金。违约责任：甲方反悔取消出售房屋时的违约金支付。争议解决：适用法律和诉讼方式。难点：确保合同的合法性和有效性。明确房屋的所有权和产权纠纷情况，避免未来纠纷。确定合理的违约责任规定。注意事项：合同应一式两份，甲乙双方