房屋承包出租合同范本

合同编号：__________房屋承包出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（房屋设施设备、家具家电等描述）。二、承包范围与内容2.1乙方承包甲方房屋进行出租，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照甲方提供的房屋现状进行出租，不得擅自改变房屋结构及设施设备。2.3乙方在承包期间应保证房屋的安全、消防、卫生等事项，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。三、租金及支付方式3.1甲乙双方约定每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3合同签订后，乙方支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金，合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。4.3乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、合同的变更与终止5.1在承包期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2承包期满后，本合同自行终止。乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。2.甲乙双方应认真阅读合同，确认无误后签字（或盖章）生效。3.甲方应保证房屋的合法所有权，如有权属纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。5.乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.合同的变更与终止，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在发生合同纠纷时，应进行友好协商，以达成共识，解决问题。2.法律途径：如协商无果，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.承包期限：是指乙方承包甲方房屋进行出租的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：是指乙方支付给甲方的一定金额，作为使用承包房屋的对价。6.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.房屋出租用于开设民宿：补充条款：由于民宿的特殊性质，乙方需获得相关营业执照和行业许可，且应确保民宿运营符合当地民宿管理规定。同时，乙方应保证民宿的服务质量，不得因服务质量问题影响甲方房屋声誉。2.房屋出租用于办公：补充条款：乙方应在租赁期间确保办公室的安全和整洁，不得在办公室内进行违法活动。同时，乙方应按照甲方要求，不得擅自改变办公室结构和设施。3.房屋出租给外国人：补充条款：乙方应负责办理相关外籍人员在我国的居住手续，并确保外籍人员遵守我国的法律法规。如因外籍人员的行为引起纠纷，乙方应承担相应责任。4.房屋出租期间进行装修：补充条款：乙方在进行房屋装修前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，保护房屋及设施设备不受损害。装修完成后，乙方应将房屋恢复至合同约定的状态。5.房屋出租期间出现意外情况：补充条款：如房屋在出租期间出现意外情况（如火灾、水灾等），导致房屋及设施设备损坏，乙方应立即通知甲方，并