2024年闲置土地租赁协议书

合同编号：__________闲置土地租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其闲置土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（具体地址），宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证该土地为闲置土地，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方应按约定用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计租金为_______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议。5.3甲方因国家征收、征用等原因需要收回土地的，应提前一个月通知乙方，本协议相应解除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。（2）甲方应保证出租的土地为闲置土地，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应当按照约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.闲置土地：指在规定时间内未被合法利用的土地，包括未被出让、划拨、租赁、承包的土地，以及虽已出让、划拨、租赁、承包但未按约定用途利用的土地。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照约定的金额和支付方式进行支付。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏，甲方应无息退还乙方。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要对土地进行大型建设或改造补充条款：如乙方需对土地进行大型建设或改造，应提前向甲方提交详细的建设或改造方案，并经甲方同意后方可进行。建设或改造完成后，乙方应将土地恢复到合同约定的状态。2.场合：租赁期满，乙方希望继续租赁补充条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。3.场合：甲方需要提前收回土地补充条款：如甲方因国家征收、征用等原因需要收回土地，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付相应的赔偿金。4.场合：乙方需要将土地转租给第三方补充条款：如乙方需将土地转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。转租行为