房屋施工合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计图纸和施工要求，乙方负责完成房屋的土建工程、安装工程、装饰装修工程等所有施工内容。1.4工程规模：_______1.5工程预算：双方确认的工程预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格及支付2.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例（如：30%）作为预付款。（2）乙方完成合同约定的工程进度后，甲方按实际完成工程量支付相应款项。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的一定比例（如：20%）作为质量保证金，剩余款项在质量保证期满后支付。2.3支付时间及方式：具体支付时间及方式由甲乙双方在专用条款中约定。第三条工期3.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担由此产生的违约责任。3.3甲方如因特殊情况需要延期，应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定延期后的工期。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的有关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。4.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。4.3工程竣工后，乙方应承担一定期限的质量保修责任（如：两年）。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定时间支付合同价款。（2）提供施工场地，确保乙方顺利施工。（3）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。（4）验收工程，按照约定时间支付质量保证金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间完成工程，确保工程质量。（2）遵守国家法律法规，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。（3）做好施工安全防护措施，确保施工现场安全。（4）协助甲方办理工程验收手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金比例（如：0.1%）。6.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金比例（如：0.1%）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。3.合同中的工程概况、价格、工期、质量标准等条款应详细明确，避免模糊不清。4.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付款项，避免逾期支付或不足支付。5.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同履行过程中的任何争议，双方应进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.工期：是指工程从开工之日起至竣工交付使用之日止的时间。4.质量保修：是指施工方在工程竣工后一定期限内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿的责任。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.司法解决：是指通过法院诉讼程序，依法解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.业主为外籍人士或境外企业：场合描述：业主为外籍人士或境外企业，可能需要考虑汇率转换、境外支付等问题。补充条款：合同金额以人民币计价，如需境外支付，汇率按合同签订日前一个工作日的中国银行外汇牌价为准。双方可协商确定一种或多种沟通语言，确保合同履行过程中的有效沟通。2.工程涉及特定文化遗产保护：场合描述：工程所在地区为文化遗产保护区域，施工过程中需遵守相关保护规定。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守中华人民共和国文化遗产保护法等相关法律法规，确保工程不对周边文化遗产造成影响。乙方应按照甲方提供的遗产保护要求，采取相应措施保护周边文化遗产。3.工程地处自然灾害多发区域：场合描述：工程所在地区自然灾害频发，如地震、洪水等，可能影响工程进度和质量。补充条款：双方应根据工程所在地的自然灾害情况，制定相应的应急预案，确保工程安全。因自然灾害导致工程无法正常进