商铺租房协议书合同

合同编号：__________商铺租房协议书合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。六、合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的后果由甲方承担。2.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.租赁期内，乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，否则由此产生的一切后果由乙方承担。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。4.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。如有损坏，乙方应承担修复费用。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金是当事人预先约定的一方违约时应当根据违约情况向对方支付的金钱。4.滞纳金：当事人逾期履行债务，应当按照一定比例支付给对方的一种违约金。5.诉讼：当事人之间因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，依照法律规定的程序，向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在商场租赁商铺时，可以增加关于商铺经营范围的约定，如限制乙方经营与甲方品牌相冲突的商品。2.繁华地段租赁：在繁华地段的商铺租赁中，可以增加关于乙方经营时间的规定，如要求乙方在晚上10点前结束营业。3.商铺装修：如果乙方需要对商铺进行装修，可以增加关于装修审批程序的条款，如要求乙方在装修前提交装修方案并取得甲方同意。4.共同使用：如果甲方和乙方需要共同使用商铺，可以增加关于共同使用时间的约定，如规定乙方在特定时间内不得使用商铺。5.广告宣传：在乙方进行广告宣传时，可以增加关于广告内容的限制，如