二手住宅贷款合同样本

合同编号：__________二手住宅贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币_______元整。1.2甲方应对贷款用途进行说明，并承诺贷款仅用于购买抵押物。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月还款日计算的应还本息之和。2.3还款日为每月_______日，如遇节假日顺延。第三条还款保障措施3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应在办理房屋过户手续后，将抵押物登记在乙方名下。3.3甲方如逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并依法处分抵押物。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除后，甲方应立即偿还乙方贷款本息，并支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。5.2甲方逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。5.3乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限等条款应明确具体，避免产生歧义。3.贷款利率应符合国家规定，不得高于法定利率。4.抵押物应具备合法的产权，不存在产权纠纷。5.合同履行过程中，注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法定程序进行，确保双方的合法权益得到维护。4.如有违约行为，可根据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款，并有权收回贷款本息的金融机构或其他组织。3.抵押物：指为担保贷款债务，借款人提供给贷款人的财产。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息比率。6.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定数额的金钱。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需将合同中的部分条款翻译成甲方母语，并经甲方确认理解。补充条款：合同附件中包含甲方的母语翻译版本，甲方在签订合同时已确认理解合同内容。2.甲方为未成年人，需由其法定代理人代为签订合同。补充条款：甲方法定代理人已同意代为签订本合同，并承担相应的法律责任。3.抵押物为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：共有财产的共有人已同意将抵押物作为贷款担保，并承担相应的法律责任。4.甲方为企业法人，需提供企业法人的有效身份证明文件。补充条款：甲方已提供有效的企业法人身份证明文件，作为合同附件。5.贷款用途为医疗费用，甲方需提供医疗费用的相关证明文件。补充条款：甲方已提供医疗费用的相关证明文件，作为合同附件。附件列表：1.甲方的身份