住宅建造承包合同模板

合同编号：__________住宅建造承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元二、合同主体2.1甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体身份信息如下：甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方是指具有相应资质的建筑施工企业，具体信息如下：乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______资质证书编号：_______三、工程内容与质量标准3.1乙方按照甲方的要求，负责完成工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。3.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.3工程质量标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013、《民用建筑设计通则》GB50352等相关标准规定。3.4工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术档案和资料，并协助甲方办理相关验收手续。四、合同价款与支付4.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款安排如下：（1）合同签订后_______日内，支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，待质保期满后无息退还。4.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。五、工期5.1双方约定本工程的工期为_______日。5.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。6.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式非法转让、转包、分包或挂靠工程。8.2乙方应按照甲方要求，对施工人员进行安全生产教育，确保施工过程中的安全。8.3乙方应承担工程期间的环境保护责任，严格按照国家环保法规进行施工。8.4工程验收合格并交付甲方后，乙方应负责保修，保修期为_______年。8.5双方应严格履行合同约定，不得擅自变更合同内容。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方确认。九、合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并交付甲方后终止。9.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理工程尾款、质保金等问题。十、双方注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的合同主体资格，确保合同的合法性。（2）明确工程概况、工程内容、工程质量标准等关键条款，确保双方的权利和义务。（3）注意合同价款的支付方式和时间，确保乙方的施工资金需求。（4）约定合理的工期，确保工程按期完成。（5）明确违约责任，防止一方违约导致损失。（6）约定解决争议的方式，选择合适的争议解决机构。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立承担民事责任。2.工程验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查，确认工程是否符合合同约定和有关法律法规的要求。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付合同价款时，应向乙方支付的逾期付款违约金。5.质保金：指作为工程质量保证的一部分，乙方在工程验收合格后，甲方按照约定保留的一部分合同价款。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲戚朋友关系，希望增加一份亲情友情保障条款：补充条款：10.1鉴于双方关系特殊，乙方承诺在施工过程中，将更加用心、细致地完成工程，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方愿意承担相应的责任，并给予甲方一定的经济补偿。2.甲方为老年人，乙方需特别关注甲方的生活习惯和需求：补充条款：10.2乙方应充分尊重甲方的生活习惯和需求，在施工过程中尽量减少对甲方生活的影响。如施工过程中需更改甲方生活习惯，乙方应提前与甲方沟通，并尽量满足甲方的合理要求。3.工程涉及改造老旧房屋，乙方需对现有设施进行评估：补充条款：10.3乙方在施工前应详细评估现有房屋的结构、设施等情况，确保施工过程中不会对现有房屋造成不必要的损害。如施工过程中出现意外情况，导致房屋损害，乙方应承担相应的修复责任。4.甲方对工程质量有特殊要求，希望乙方提供更多保障：补充条款：10.4乙方承诺在施工过程中，严格遵循国家和行业的相关规范标准，