地下车位租赁协议书常见问题解答

合同编号：__________地下车位租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下车位出租给乙方使用，乙方承租甲方地下车位事宜，达成如下协议：一、车位情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的地下车位_______个，车位编号为_______。1.2乙方租赁甲方的地下车位_______个，车位编号为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为_______期支付，具体支付期数为_______期。四、使用及管理4.1乙方租赁的车位仅限于乙方自用，不得转租、转借或用于盈利性经营。如乙方需转让或转借车位，应事先征得甲方的书面同意。4.2乙方应合理使用车位，不得在车位内进行违法活动，不得堵塞车位通道，影响其他车位使用。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守停车场管理制度，配合甲方及物业管理方的管理工作。五、维修及保养5.1甲乙双方应共同爱护和维护车位的设施，确保车位的正常使用。5.2车位设施如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复。5.3因乙方使用不当造成车位设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险及事故处理6.1乙方应自行办理车位保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2如乙方车辆在车位内发生事故，乙方应承担事故责任。如事故涉及第三方，乙方应负责与第三方协商解决，并承担相应费用。七、解除协议7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除协议的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本协议约定，严重影响乙方使用的，乙方有权提前解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属：确保甲方为车位的合法所有者，有权出租该车位。（2）车位状况：明确车位的具体位置、数量、面积等，确保车位符合乙方使用需求。（3）租赁期限：约定明确的租赁起止日期，如需续租，应提前通知甲方并签订新协议。（4）租金及支付：规定租金金额、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金。（5）使用与管理：明确乙方使用车位的范围和禁止行为，遵守停车场管理制度。（6）维修及保养：约定双方对车位设施的维护责任，确保车位设施正常使用。（7）保险及事故处理：要求乙方办理车位保险，明确事故责任及处理方式。（8）解除协议：约定提前解除协议的条件及违约责任。（9）争议解决：明确争议解决方式，选择适用法律。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、取得、行使、保护等法律规范的总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.车位：建筑物地下用于停放车辆的场所。5.租金：乙方为使用车位支付给甲方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。7.物业管理：对物业进行维修、保养、管理，确保物业正常使用。8.保险：保险公司对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种金融业务。9.管辖权：法院对案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.地下车位位于商业大厦内，乙方为大厦内商户：补充条款：鉴于乙方为大厦内商户，甲方应确保乙方享有优先租赁权，如有新车位空出，乙方有权优先租赁。2.地下车位位于居民小区，乙方为小区居民：补充条款：甲方应保证车位的合理分配，确保每位居民都有公平租赁车位的机会。车位分配原则为先到先得。3.地下车位租赁期间，甲方进行物业维修：补充条款：如甲方需对车位进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。维修期间，甲方应提供乙方临时停车位。4.乙方车辆为大型车辆，车位尺寸不符：补充条款：鉴于乙方车辆尺寸较大，甲方应提供符合乙方车辆尺寸的车位，或给予乙方适当补偿。5.乙方需长时间占用车位，如装修期间：补充条款：乙方如需长时间