购房合同范本经典

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。3.3如乙方对交付的房屋满意，应在该房屋交付之日起_______日内，向甲方支付购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的质量。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接受该房屋的交付。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房屋的权利和能力。2.详细描述房屋基本情况，包括位置、面积、结构等，确保信息准确无误。3.明确购买价格、支付时间和方式，确保双方权益。4.约定交付及验收时间，确保房屋质量符合约定。5.遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.注意违约责任条款，确保双方在合同履行过程中的权益保障。7.填写完整合同条款，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币款项。2.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，以确保债权人债权的实现。4.债务：指债务人因合同、违法行为等而承担的金钱给付义务。5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些人情味的条款，以体现双方的良好关系。2.买方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖方提供更多指导和支持。3.房屋存在一些潜在的问题，需要特别约定维修责任。4.买卖双方希望在未来某个特定时间完成交易，需要约定延迟交付的条款。合同补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲方同意在交易完成后，邀请乙方共进晚餐，共同庆祝交易成功。2.甲方作为房地产专业人士，愿意为乙方提供购房指导和建议，帮助乙方了解购房流程和注意事项。3.鉴于该房屋存在一些潜在问题，如屋顶漏水、电路老化等，甲方承诺在交付前修复这些问题，并承担维修费用。4.双方同意将交易时间推迟至_______年__月__日，如届时甲方未能交付房屋，应支付