全新版公司办公楼租赁合同文本

合同编号：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。1.3乙方租赁的办公楼楼层为_______层。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公楼及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。5.2甲方负责对办公楼进行定期维修、保养，保证办公楼的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理水、电、通讯等接入手续，确保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用办公楼及附属设施。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。6.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行办公楼的维修、保养工作。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将办公楼及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除，并根据实际情况退还部分或全部押金。7.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。7.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证办公楼及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。2.甲方负责对办公楼进行定期维修、保养，保证办公楼的正常使用。3.甲方应协助乙方办理水、电、通讯等接入手续，确保乙方正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。5.乙方按照本合同约定支付租金，合理使用办公楼及附属设施。6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。7.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行办公楼的维修、保养工作。8.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将办公楼及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。解决办法：1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除，并根据实际情况退还部分或全部押金。3.在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过规定天数，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的一定比例。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租办公楼的一方。2.承租方：指租赁并使用办公楼的一方。3.租赁期限：指乙方租赁办公楼的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创科技公司，需要稳定的网络连接和电力供应，以确保业务的连续性和安全性。2.甲方作为办公楼的拥有者，希望乙方能够保持办公室的整洁和秩序，以维护整个建筑的形象和环境。3.乙方由于业务扩张，需要提前续约，以保证有足够的办公空间来支持公司的增长。4.甲方计划进行办公楼的装修和改造，需要与乙方协商装修期间的影响和解决方案。合同补充条款：1.乙方特别要求甲方提供稳定的网络连接和电力供应，以确保业务的正常运行。甲方应在合同期内保证网络和电力的稳定性，如有故障，应在24小时内修复。2.甲方要求乙方保持办公室的整洁和秩序，不得在办公室内进行违法活动。乙方应在租赁期内负责办公室的清洁和维护，确保不影响其他租户的正常使用。3.乙方由于业务扩张，需要提前续约。甲方应在乙方提出续约请求后的一个月内，与乙方协商新的租赁合同条款，并签订新的租赁合同。4.甲方计划进行办公楼的装修和改造，可能会对乙方的正常经营造成一定影响。甲方应在装修前至少提