商场租赁承包合同范本

商场租赁承包合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方签订的商场租赁承包合同事宜，达成如下协议：一、租赁商场基本信息1.1商场名称：________购物中心1.2商场地址：________________________1.3租赁面积：____平方米（具体面积以实际测量为准）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。2.3租金支付账户：账户名称：________________________账号：____________________________开户银行：________________________三、租赁用途乙方租赁该商场面积用于经营：____（经营范围详见附件）。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证乙方租赁的商场面积符合租赁用途，具备交付使用的条件。（2）甲方负责商场的公共区域及设施的维护、保养和管理，确保商场的安全运营。（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商场的管理制度。（2）乙方应合理使用租赁面积，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。（3）乙方应承担经营活动中产生的各项费用，包括水、电、物业管理费等。（4）乙方应保证经营活动的合法性，不得经营违法商品或服务。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：________________________附件：经营范围详细列表商场租赁承包合同范本我们已经聊得差不多了，不过还有一些细节没聊到，现在补充一下。比如说，关于维修责任，我们可以这样写：维修责任：除乙方经营范围内设备及装修外，商场公共区域及设施的维护、保养和管理由甲方负责。如果乙方经营范围内的设备出现问题，需要乙方自行负责维修。如果因甲方设施原因导致乙方设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。再比如，关于合同的终止，我们可以这样写：合同终止：租赁期满或者甲乙双方达成书面终止协议后，本合同即行终止。合同终止前，乙方应按照约定将租赁场地恢复原状，并将经营活动中产生的各项费用结清。如果乙方未能按照约定恢复场地原状或结清费用，甲方有权采取必要的措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。我想强调一下，这个合同范本只是一个参考，具体的条款需要根据实际情况和甲乙双方的需求进行修改和完善。在签订合同之前，甲乙双方一定要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或者需要进一步的解释，一定要及时提出，避免日后产生不必要的纠纷。重点：1.商场租赁承包合同的基本信息，包括名称、地址、面积和期限。2.租金标准、支付方式和账户。3.租赁用途。4.甲乙双方的权利和义务，包括甲方保证租赁条件、维护管理、协助办理手续，以及乙方支付租金、合理使用面积、承担经营费用和保证经营合法性。5.合同的变更和解除条件，以及违约金的计算。6.争议解决方式。7.其他约定，如附件的经营范围详细列表。难点：1.维修责任的具体划分，包括公共区域与乙方经营范围内设备的区分。2.合同终止的条件和程序，包括场地恢复原状和费用结清。注意事项：1.合同范本仅供参考，实际条款需根据双方实际情况调整。2.签订合同前，双方应仔细阅读合