土地无偿转让协议

合同编号：__________土地无偿转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让土地情况1.1甲方同意将转让土地使用权无偿转让给乙方。1.2转让土地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3甲方应保证其对转让土地享有合法、完整的使用权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意无偿受让甲方转让的土地使用权。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为转让土地的价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将转让土地的实际控制权、使用权等相关权益转移给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关文件和证明材料。3.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供土地使用权证原件及复印件一份。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让土地享有合法、完整的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用转让土地，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应合理使用转让土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。4.3本协议签订后，甲方不得再向第三方转让或设定任何形式的权利负担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本协议约定交付转让土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的土地无偿转让协议符合我国相关法律法规的规定。（2）甲方应保证对转让土地享有合法、完整的使用权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。（3）乙方应合理使用转让土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。（4）甲乙双方应按照协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按照协议约定交付转让土地，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照协议约定支付转让价款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）本协议签订后，甲乙双方应共同努力，确保土地使用权过户手续的顺利完成。如因甲方原因导致乙方无法正常使用转让土地，甲方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和一定程度上的处分权。2.转让土地：指甲方拥有的，位于特定地理位置的土地使用权，其面积、四至等已在协议中明确规定。3.价款：指乙方为无偿受让甲方转让土地使用权而支付的款项。4.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.权利瑕疵：指土地使用权存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。7.权利负担：指土地使用权上设定的债务或其他权利义务，可能影响土地使用权的正常行使。应用场合：1.家庭遗产分配：当一位土地所有者去世，需要将土地使用权无偿转让给其继承人时，可以使用该合同。补充条款：（1）甲方应在协议签署后一个月内，向乙方提供土地使用权证原件及复印件一份。2.企业间的土地调整：两家企业因业务发展需要调整土地使用权，可以采用该合同进行无偿转让。补充条款：（1）甲乙双方应共同努力，确保土地使用权过户手续的顺利完成。如因甲方原因导致乙方无法正常使用转让土地，甲方应承担相应的法律责任。3.政府征收补偿：政府在基础设施建设征收土地时，与土地所有者达成无偿转让土地使用权的协议。补充条款：（1）甲方应保证其对转让土地享有合法、完整的使用权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。（2）乙方应合理使用转让土地，不得擅