内部购房优惠条款协议

合同编号：__________内部购房优惠条款协议甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途。二、房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自定金支付完毕之日起_______日内，乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期向甲方支付房价款；（3）乙方应在一笔房价款支付完毕之日起_______日内，向甲方支付房屋交易过程中产生的相关税费。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款部分的总价×日违约金比例×逾期天数。三、购房优惠及使用条件3.1甲方同意向乙方提供内部购房优惠，包括但不限于房价优惠、装修优惠等。具体优惠内容、优惠条件及使用方法详见附件一《内部购房优惠详情》。3.2乙方应按照甲方提供的优惠条件使用购房优惠，并遵守甲方关于购房优惠的有关规定。如乙方违反规定，甲方有权取消乙方的购房优惠资格，并有权要求乙方支付相应的违约金。四、交付及办理过户手续4.1甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋实物与甲方提供的宣传资料、房产证等资料相符；（3）房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关标准和要求。4.2乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方支付房屋尾款。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金比例×违约金额。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《内部购房优惠详情》（此部分内容请根据实际情况填写，包括但不限于优惠内容、优惠条件、使用方法等。）注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，确保房屋实物与宣传资料、房产证等资料相符。2.乙方应按照约定时间支付房价款及过户费用，并遵守甲方关于购房优惠的有关规定。3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，确保过户完成后房屋产权证原件交付给乙方。4.本协议中的违约金、定金等金额计算，应严格按照约定的比例和方式进行。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产登记、房地产中介服务等活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方预付一定数额的货币作为担保。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.员工购房：假设甲方是一家企业，提供内部购房优惠给员工。在这种情况下，合同补充条款可以明确员工的购房资格、优惠条件以及购房流程。2.亲情购房：甲方和乙方是亲属关系，甲方愿意提供内部购房优惠给乙方。合同补充条款可以明确亲属关系的证明、优惠条件以及购房流程。3.投资购房：乙方购买房屋是出于投资目的。合同补充条款可以明确投资购房的优惠条件、投资回报预期以及风险提示。4.外籍人士购房：乙方是外籍人士，购买房屋用于在中国居住。合同补充条款可以