二零二四年度安居工程项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安居工程项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体内容2.2工程项目的规模和面积2.3工程项目的设计要求和标准第三条工程合同价格3.1工程合同总价3.2工程合同价的支付方式3.3工程合同价的调整机制第四条工程进度与交付4.1工程项目的施工周期4.2工程项目的交付时间4.3工程项目的进度监控和协调第五条工程质量与标准5.1工程质量的要求和标准5.2工程质量的检验和验收5.3工程质量问题的处理和维修第六条施工安全与环保6.1施工安全的要求和标准6.2施工安全的监管和检查6.3施工环保的要求和标准第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为和责任8.2赔偿金额的计算和支付方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理和影响第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力和解释第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2其他条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××城市安居发展有限公司甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3合同中术语和定义的解释（1）安居工程项目：指本合同约定的甲方委托乙方施工的位于×××城市×××街道×××号的住宅小区建设项目。（2）施工：指按照本合同约定的设计文件、施工图纸和施工技术标准进行的建筑安装工程活动。（3）工程质量：指符合国家有关法律、法规、标准和设计文件要求的工程质量。（4）工程进度：指按照本合同约定的施工周期和交付时间进行的工程项目施工。第二条工程范围与内容2.1工程项目的具体内容2.2工程项目的规模和面积安居工程项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。2.3工程项目的设计要求和标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。第三条工程合同价格3.1工程合同总价本安居工程项目的合同总价为人民币（大写）：玖亿捌仟万元整（小写）：980,000,000.00元。3.2工程合同价的支付方式本合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点后，甲方按实际完成工程量支付相应工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；（4）质保期满且无质量问题后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金。3.3工程合同价的调整机制如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，本合同价款可按双方约定的调整机制进行调整。第四条工程进度与交付4.1工程项目的施工周期本安居工程项目的施工周期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计×年。4.2工程项目的交付时间本安居工程项目交付时间为施工周期结束后的×个月内。4.3工程项目的进度监控和协调甲方应按照本合同约定的施工周期和交付时间对乙方施工进度进行监控和协调，确保工程按时完成。第五条工程质量与标准5.1工程质量的要求和标准本安居工程项目质量应符合国家有关法律、法规、行业标准和设计文件要求，达到优良等级。5.2工程质量的检验和验收工程质量检验和验收按照甲方提供的施工图纸、设计文件和施工技术标准进行，必要时可邀请第三方专业机构进行验收。5.3工程质量问题的处理和维修如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的×日内进行整改和维修，直至符合合同约定质量标准。第六条施工安全与环保6.1施工安全的要求和标准乙方应按照国家有关法律法规、施工安全标准和甲方要求，做好施工现场的安全防护、消防和环保工作。6.2施工安全的监管和检查甲方有权对施工现场进行安全监管和检查，要求乙方及时整改安全隐患。6.3施工环保的要求和标准乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的污染防治和环境保护工作，确保工程顺利进行。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为和责任（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款和质保金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。（2）乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。（3）一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2赔偿金额的计算和支付方式赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，具体计算方式由双方协商确定。赔偿金额通过银行转账方式支付。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和时效双方应自发生争议之日起×日内协商解决；逾期未解决的，争议事项按照法律规定适用时效。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）工程验收合格，质保期满且无质量问题；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同的解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理和影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括施工图纸、设计文件、技术标准、关键节点进度计划等。13.2附件的效力和解释附件与合同具有同等效力，双方应按照附件规定的内容履行合同义务。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项本合同未涉及的其他事项，双方应本着公平、公正、诚实守信的原则协商解决。14.2其他条款的补充和修改本合同履行过程中，如双方认为有必要补充或修改合同条款，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙方有合同关系或合作关系的主体，以及根据法律规定或本合同约定应当参与合同履行过程的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在合同签订后×日内，向乙方提供与第三方签订的合同副本或其他相关文件，以便乙方了解第三方介入的具体情况。2.2乙方应在知悉第三方介入后×日内，向甲方提出书面意见或建议，甲方应给予充分考虑并采取相应措施。2.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸、设计文件等技术标准。3.3第三方应对其施工过程中的安全事故、质量问题等承担法律责任，并承担由此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其施工过程中的质量问题、安全事故等承担限额责任，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、维修费用、逾期违约金等，第三方应按照约定承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立向第三方主张权利。5.2第三方应分别与甲方、乙方签订合同，并分别履行合同义务。第三方对甲方、乙方的责任，不应相互影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方改正或解除合同。6.2甲方或乙方与第三方解除合同的，应提前×日书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限和时效，按照本合同第九条的约定执行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对甲方、乙方提供的保密信息予以严格保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方应立即通知甲方、乙方，并按照本合同第十二条的约定处理。9.2不可抗力事件的处理和影响，按照本合同第十二条的约定执行。第十条附件10.1附件包括第三方与甲方、乙方签订的合同副本、补充协议、关键节点进度计划等。10.2附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件规定的内容履行合同义务。第十一条其他条款11.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚实守信的原则协商解决。11.2其他条款的补充和修改，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细描述了工程项目的具体设计要求、建筑结构、材料使用、设备安装等方面的内容。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：设计文件包含了工程项目的技术规范、施工工艺、质量标准等设计要求。乙方应遵循设计文件进行施工，保证工程质量达到预期目标。附件三：技术标准明确了工程项目的施工技术要求、材料标准、验收标准等。乙方应按照技术标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。附件四：关键节点进度计划详细列出了工程项目的重要施工节点和进度安排。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：材料供应商名单列出了甲方指定的材料供应商名单。乙方应从名单中选择材料供应商，确保材料的质量和供应。附件六：施工分包商合同包含了乙方与施工分包商签订的合同副本。乙方应确保分包商按照合同要求进行施工，保证工程质量。附件七：监理机构委托合同明确了监理机构的职责、权利和义务。监理机构应按照合同要求对工程质量、安全、进度等方面进行监督和检查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付预付款、进度款和质保金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。示例：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）未按照合同约定提供施工图纸、设计文件等技术资料的，应承担因此导致乙方施工延误的责任。示例：若甲方未能按时提供施工图纸，导致乙方施工延误，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。示例：若乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按照施工图纸、设计文件和技术标准进行施